Дело №2- 1521/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 05 апреля 2012 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой В.Ш. к Щелкан Н.Е., Щелкан А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Мамедова В.Ш. обратилась в суд с иском к Щелкан Н.Е. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своего иска истец указала, что с --.--.---- г. является собственником жилого помещения по адресу: ... ... Однако, истец не может вселиться в указанную комнату ввиду того, что ее соседка - Щелкан Н.Е., проживающая по адресу: ... ..., сменила замок на входной двери в квартиру и не дает ключи. На протяжении 4 месяцев истец неоднократно обращалась к ней с просьбой дать дубликат ключей, однако ответчик отвечала отказом. В связи с изложенным, истец просила вселить ее в ... ..., обязать ответчика предоставить ей ключи от входной двери ... .... В ходе судебного заседания истец свои исковые требования уточнила, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартиры, предоставив ей ключи от входной двери квартиры, поскольку в свою комнату она доступ имеет. Определением суда от --.--.---- г. в качестве соответчика привлечена к делу Щелкан А.В.. Ответчики Щелкан Н.Е., Щелкан А.В. исковые требования истца не признали, пояснив, что ключи от квартиры истцу дадут только в том случае, если она оплатить им половину стоимости установленной входной двери. Выслушав истца, ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно техническому паспорту ... ..., данная квартира состоит из двух жилых комнат. Истцу Мамедовой В.Ш. на праве собственности принадлежит комната №-- в ... ...., на основании Свидетельства о государственной регистрации от --.--.---- г.. Согласно Договору социального найма жилого помещения от --.--.---- г., выданного МУП ЖКУ ... ..., ответчик Щелкан А.В. является нанимателем комнаты, размером --- кв.м. в ... .... В данной комнате также зарегистрирована и проживает с --.--.---- г. ее мать - Щелкан Н.Е. В судебном заседании истец пояснила, что после смерти брата истца, проживавшего в ее комнате, в --- Щелкан Н.Е. без согласия истца поменяла входную дверь, и без объяснения причины не дает ей ключи от входной двери. Требует денег за установленную дверь, хотя установку, стоимость этой двери, с ней не обговаривала, в квартиру пускает только со своего согласия и только в ее присутствии, ограничивая тем самым ее права на свободный доступ в свою комнату. Ответчик Щелкан Н.Е. не оспаривала данный факт, пояснив суду, что не даст истцу ключи от общей двери - от квартиры до тех пор, пока истец не оплатит ей половину стоимости установленной двери. На установку двери истец не соглашалась, однако, ответчик поставила новую дверь, поскольку старая была в ветхом состоянии и не надежная. Считает, что истец имеет доступ в данную квартиру, так как она - Щелкан Н.Е. всегда находится дома, и в любое время может открыть истцу общую дверь, стоит только ей предварительно позвонить о своем приходе. Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с доводами истца об ограничении ее жилищных прав со стороны ответчиков- Щелкан Н.Е. и Щелкан А.В., установивших дверь в ... ..., которые препятствуют в пользовании жилым помещением комнаты, принадлежащей истцу на праве собственности. Пользование и распоряжение жилым помещением комнаты истца, не должно зависеть от волеизъявления других собственников жилых помещений в данной квартире. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Мамедовой В.Ш. подлежащими удовлетворению полностью. Государственная пошлина, уплаченная истцом Мамедовой В.Ш. при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мамедовой В.Ш. к Щелкан Н.Е., Щелкан А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением ... ..., обязав Щелкан Н.Е., Щелкан А.В. предоставить Мамедовой В.Ш. ключи от входной двери ... ... в пятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать в солидарном порядке с Щелкан Н.Е., Щелкан А.В. в пользу Мамедовой В.Ш. ---) рублей в порядке возврата государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. Судья (подпись) --- Судья Султанова И.М.