Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Р.В. к Керимовой Р.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Керимова Р.В., Керимову Р.В., Керимовой Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке. Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного заседания установлено, что 28 октября 2011 года истец по договору купли-продажи приобрел у Керимовой Ю.Б., Керимова А.Х. квартиру, находящуюся по адресу: ... .... Как следует из п. 9 данного договора, в указанной квартире на момент купли-продажи зарегистрированы Керимова Ю.Б., Керимов А.Х., Керимова А.А., Керимов Р.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 21 календарного дня со дня полного снятия обременения и ареста указанной квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 января 2012 года серии 16-АК № 593063, за Шариповой Р.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно выписки из домовой книги, по адресу: ... ..., до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Допрошенный в качестве свидетеля --- показал, что перед тем как истец въехал в купленную квартиру, ответчики освободили квартиру, в настоящее время их вещей в квартире нет. Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчиков права пользования указанной квартирой, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шариповой Р.В. к Керимовой Р.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Керимова Р.В., Керимову Р.В., Керимовой Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Керимову Р.В., Керимова Р.В., Керимова Р.В., Керимову Р.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Рахматуллина А.Ш.Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... .... В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел у ответчиков указанную квартиру, в настоящее время является ее собственником. Ответчики квартиру освободили, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.