Дело № 2-168/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ

в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

прокурора Сафиуллиной Л.И.,

при секретаре Королевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" к Макуриной З.Т., Макурину Р.А. и Волченко Ж.А. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Макуриной З.Т., Макурина Р.А. и Волченко Ж.А. к Муниципальному унитарному предприятию "Метроэлектротранс" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что --.--.---- г. общежитие, расположенное по адресу: ... ... было передано по договору хозяйственного ведения МУП "Казэлектротранс".

--.--.---- г. постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования г.Казани МУП "Казэлектротранс" было переименовано в МУП "Метроэлектротранс". На данном предприятии ответчики никогда не работали.

Таким образом, на сегодняшний день у ответчиков не имеется никаких законных оснований для проживания в ... ....

Также ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и осуществили выбор ... ....

На основании изложенного, просит выселить ответчиков из общежития МУП "Метроэлектротранс", расположенного по адресу: ... ..., ... ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать 4000 рублей в порядке возврата государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства от --.--.---- г. истец увеличил исковые требования, просил также снять ответчиков с регистрационного учета в указанной комнате.

Ответчики исковые требования не признали, обратились со встречным иском к истцу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и компенсации морального вреда. В обоснование указали, что были вселены в общежитие по адресу: ... ... ... ... на основании ордера №-- серия 70 от --.--.---- г., выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета. Через два года истцы по встречному иску переселились в комнату №-- из-за аварийного состояния комнаты №--. Комнату в общежитии истица по встречному иску Макурина З.Т. получила по ходатайству Центра внешкольной работы, где и продолжает работать педагогом 15-й год. Ее общий стаж работы в бюджетной сфере 32 года, потому считает, что имеет свое право на жилье.

Также истцы по встречному иску считают, что действиями ответчика по встречному иску им причинен моральный вред, так как они были вынуждены затрачивать время и средства для защиты своих нарушенных прав. Моральный вред оценивают в №-- рублей. Учитывая изложенное, просят признать право собственности на жилое помещение ... ... ... ... в порядке приватизации и взыскать компенсацию морального вреда в размере №-- рублей.

Привлеченное судом в качестве третьего лица УФМС Ново-Савиновского района города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика по встречному иску ИКМО г.Казани с первоначальными исковыми требованиями согласен, встречные требования не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя соответчика по встречному иску ИКМО г.Казани, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные подлежащими отклонению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся… жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 99 ЖК РФ: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору №-- хозяйственного ведения, заключенному между МУП "Казанский электрический транспорт" и Комитетом по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани, МУП "Казанский электрический транспорт" принял на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, в том числе жилой ... ....

Согласно постановлению руководителя ИКМО г. Казани от --.--.---- г. №--, МУП "Казанский электрический транспорт" переименован в Муниципальное унитарное предприятие "Метроэлектротранс" г. Казани.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г., здание общежития, расположенное по адресу: ... ... принадлежит МУП "Метроэлектротранс" на праве хозяйственного ведения.

В судебном заседании также установлено, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола от --.--.---- г. Макуриной З.Т. с семьей в составе семьи двух человек: сын Родион, дочь Жанна, выдан ордер №-- серии 4, на право занятия жилой площади в общежитии №-- по ... ... ком.№-- размером 16,4 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги от --.--.---- г., в ... ... ... ... (общ.) по ... ... с --.--.---- г. временно зарегистрированы Макурина З.Т., Макурин Р.А., Волченко Ж.А., с --.--.---- г. регистрация постоянная.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, поскольку судом установлено, что --.--.---- г. жилой ... ... закреплен за МУП "Казанский электрический транспорт" на праве хозяйственного ведения, вместе с тем, ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях, не относятся к перечню лиц, указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, более того, обеспечены жилой площадью по адресу: ... ..., договор найма специализированного жилого помещения считается прекращенным, а потому оснований для удерживания жилой площади по адресу: ... ... ... ... за ответчиками не имеется.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску суду пояснил, что ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и осуществили выбор ... ....

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как следует из сообщения Управления жилищной политики ИКМО г.Казани №-- от --.--.---- г., Макурина З.Т. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и осуществила выбор ... ....

Согласно сообщению начальника ООО "УК Жилище и комфорт", Макурина З.Т. проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... ... Лицевой счет открыт на 2-х человек. По данному адресу никто не зарегистрирован.

Как следует из актов, составленных сотрудниками ЖЭУ "Метроэлектротранс", в комнате №-- общежития по ... ... постоянно проживающих не имеется. Редко появляется Макурина З.Т.

В соответствии с пунктом 21 Правил порядка и постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ, утвержденных Постановлением Кабинета Министров РТ от 15 апреля 2005 года №190 "После заключения заявителем договора, предусматривающего его право на проживание в жилом помещении, приобретенном по социальной ипотеке, семья заявителя подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки".

При таких обстоятельствах, наниматель спорной комнаты Макурина З.Т., вместе с членами своей семьи, получив квартиру по Программе социальной ипотеки, реализовав свое право на приобретение квартиры, постоянно проживая в ней и оплачивая коммунальные услуги, расторгла договор найма специализированного жилого помещения с МУП "Казанские электрические сети".

Этот вывод суда не противоречит положениям ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, согласно которой в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики по первоначальному иску к лицам, указанным в ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся.

Сведений о том, что квартира по адресу: ... ... была предоставлена Макуриной З.Т. и ее семье в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению, в материалах дела не имеется, и ответчиками по встречному иску не представлено.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем Макурина З.Т., Макурин Р.А., Волченко Ж.А. подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования Макуриной З.Т., Макурина Р.А., Волченко Ж.А. к МУП "Метроэлектротранс" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат отклонению.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований Макуриной З.Т., Макурина Р.А., Волченко Ж.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд также исходит из того, что спорная комната находится в специализированном жилищном фонде ответчика по встречному иску, имеет статус общежития, в связи с чем, предназначена для временного проживания в порядке ст. ст. 92 - 94 ЖК РФ.

Согласно статье 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Также суд учитывает то обстоятельство, что спорное жилое помещение, расположено в ... ..., являющимся общежитием, находящимся в хозяйственном ведении МУП "Метроэлектротранс", и в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизации не подлежит.

           Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Что касается требований истцов по встречным требованиям о компенсации морального вреда в размере №-- рублей, суд находит данные требования необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку данные требования не основаны на ст. 151 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные подлежат отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" к Макуриной З.Т., Макурину Р.А. и Волченко Ж.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Макурину З.Т., Макурина Р.А. и Волченко Ж.А. из комнаты №... ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение Ново-Савиновского района отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ г. Казани снять Макурину З.Т., Макурина Р.А. и Волченко Ж.А. с регистрационного учета в ... ... ... ....

Взыскать с Макуриной З.Т. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" №-- в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с Макурина Р.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" №-- коп. в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с Волченко Ж.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" №-- в счет возврата государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска Макуриной З.Т., Макурина Р.А. и Волченко Ж.А. к муниципальному унитарному предприятию "Метроэлектротранс" и исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня вынесении решения в окончательной форме.     

Судья:                         Курбанова Р.Б.