Дело №2-2099/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

4 мая 2012 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Загидуллина Р.Р. к Загидуллиной Г.Я. об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязании продать квартиру,

у с т а н о в и л:

Загидуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Загидуллиной Г.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании продать квартиру ... ...

В обоснование иска указано, что стороны состояли в браке с --.--.---- г., решением суда от --.--.---- г. брак расторгнут, но они продолжали проживать вместе и вести совместное хозяйство.

--.--.---- г. истец приобрел трехкомнатную квартиру ... ... (далее - спорная квартира), после --.--.---- г. истец ушел из спорной квартиры, после чего ответчица поменяла замки и он не может попасть в спорную квартиру.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани за сторонами признаны равные долевые права собственности на спорную квартиру - по 1/2 доле в праве за каждым.

Истец указывает, что имеет намерение продать свою долю в спорной квартире, но когда он находит покупателей, ответчица отказывается продавать квартиру, уклоняется от обсуждения с ним данного вопроса.

Ссылаясь на изложенное, истец просил обязать ответчицу продать спорную квартиру в течение месяца и разделить пополам вырученную от продажи квартиры сумму, а так же обязать ее отдать истцу ключи от спорной квартиры и не препятствовать при показе квартиры покупателям.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчица извещена о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило (почтовое уведомление о вручении повестки приобщено к делу).

Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы

Учитывая наличие доказательства надлежащего извещения ответчицы, отсутствие сведений о причине ее неявки, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве равной долевой собственности принадлежит квартира ... ... - по 1/2 доле в праве за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается приобщенной к делу копией заочного решения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 22 января 2009 года, в соответствии с которым, в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов истцу и ответчице выделено по 1/2 доле в спорной квартире.

Право собственности истца на 1/2 долю в праве зарегистрировано в установленном порядке, к делу приобщена копия свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Как пояснил суду истец, ответчица препятствует истцу в пользовании квартирой - не пускает его в квартиру, устраивает скандалы

Суд полагает, что истец, являясь полноправным собственником спорного жилого помещения, вправе в силу закона пользоваться своей собственностью по ее прямому назначению.

Суд учитывает, что вынесенное Ново-Савиновским районным судом г.Казани 29 июля 2008 года решение об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой и вселении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных по настоящему делу исковых требований, поскольку, решение от 20 июля 2008 года было вынесено по иным основаниям - в то время, когда истец являлся единоличным собственником спорной квартиры.

При таком положении, учитывая, что стороны являются равными долевыми сособственниками спорной квартиры, а решением от 29 июля 2008 года удовлетворены требования об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, суд находит приемлемой такую форму защиты нарушенного права, как предъявленные к ответчице исковые требования об обязании выдать комплект ключей от входных дверей квартиры.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд расценивает действия ответчицы, как ущемление гарантированных Конституцией РФ жилищных прав истца, и находит заявленные исковые требования об обязании выдать комплект ключей от входных дверей в квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований об обязании продать квартиру и разделить пополам вырученную от продажи сумму надлежит отказать, поскольку, подобной формы защиты права законом не предусмотрено, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Иск Загидуллина Р.Р. удовлетворить частично.

Обязать Загидуллину Г.Я. в порядке устранения препятствий в пользовании совместным имуществом выдать Загидуллину Р.Р. комплект ключей от входных дверей квартиры ... ...

В части обязания Загидуллиной Г.Я. продать квартиру в иске отказать.

Взыскать с Загидуллиной Г.Я. в пользу Загидуллина Р.Р. --- в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А.Кулиев