Дело № 2-663/12 Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года г. Казань Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре Ахмадуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» к Вафину И.Г. Вафину Г.З., Вафиной Р.С., Вафиной Е.Н. о взыскании суммы долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: КПК «Ссудосберегательная касса» обратилось в суд с иском к Вафину И.Г., Вафину Г.З., Вафиной Р.С., Вафиной Е.Н. о взыскании суммы долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 01.10.2010 года между истцом и Вафиным И.Г. был заключен Договор займа №---З, по которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере --- рублей на срок до 01 ноября 2011 года. В качестве обеспечения исполнения обязательства были заключены договора поручительства с Вафиным Г.З., Вафиной Р.С. и Вафиной Е.Н. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательства между истцом и Вафиным Г.З. и Вафиной Р.С. был заключен договор ипотеки (залога) квартиры ... ... 30.12.2010 года между истцом и Вафиным И.Г. был заключен Договор займа №---З, по которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере --- рублей на срок до 30 ноября 2011 года. В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа №---З были заключены договора поручительства с Вафиным Г.З., Вафиной Р.С. и Вафиной Е.Н. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательства между истцом и Вафиным Г.З. и Вафиной Р.С. был заключен договор ипотеки (залога) ... .... Вафин И.Г. принятые на себя обязательства не исполняет. За ним числится задолженность, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по договорам займа в размере --- рубль --- копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость имущества в размере --- рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ответчиков задолженность по договорам займа в размере --- рубль --- копейку, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость имущества в размере --- рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины. В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик - Вафин И.Г. исковые требования признал. Ответчики - Вафин Г.З., Вафина Р.С. и Вафина Е.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Как установлено п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора и прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (в силу ст. 352 ГК РФ). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.1 ст. 348 ГК РФ). Также, согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество суд должен указать в нем начальную продажную стоимость предмета ипотеки при его реализации. Судом установлено, что 01 октября 2010 года между истцом и Вафиным И.Г.. был заключен Договор займа №---З, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме --- рублей на срок до 01 апреля 2011 года, а ответчик принял на себя обязательство по возврату суммы займа и уплате вознаграждения за пользование займом в порядке предусмотренном Договором. 30 декабря 2010 года между истцом и Вафиным И.Г. был заключен договор займа №---З, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в сумме --- рублей на срок до 30 января 2011 года, а ответчик принял на себя обязательство по возврату суммы займа и уплате вознаграждения за пользование займом в порядке предусмотренном Договором Поручителями по указанным выше Договорам займа выступили Вафин Г.З., Вафина Р.С. и Вафина Е.Н., которые в соответствии с п.п. 2.1. и 2.2 Договоров поручительства приняли на себя обязательства о солидарной ответственности за исполнение заемщиком обязательств по Договорам займа в том же объеме, как и заемщик. В соответствии с представленным расчетом, который соответствует условиям Договора займа №---З и №---З, задолженность Вафина И.Г. составляет --- копейка. Ответчики возражений по представленному истцом расчету суммы основанного долга, начисленным процентам, либо механизму их исчисления не имели, доказательств исполнения денежных обязательств в большем размере, нежели представлено расчетом истца, суду не представили. Суд, проверив расчет, и с учетом представленных в дело доказательств, находит расчет верным, поскольку иное ответчиками не доказано, а судом не установлено. Более того, ответчики исковые требования признали в полном объеме. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по Договорам займа являются обоснованными и потому подлежат удовлетворению в полном объеме. При разрешении требования относительно обращения взыскания на предмет залога, суд исходит из положений ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд исходит из Отчета об определении рыночной стоимости квартиры, подготовленный ООО «АУДЭКС», согласно которому по состоянию на 19 февраля 2012 года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... ... составляет --- рублей, в связи с чем, данная сумма устанавливается в качестве начальной продажной цены квартиры, поскольку доказательств иной стоимости имущества, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Определяя размер взыскания расходов по оплате услуг представителя, суд с учетом требования разумности, характера и объема рассмотренного дела, а так же количества судебных заседаний проведенных по данному делу, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца --- рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 39, 173, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» к Вафину И.Г., Вафину Г.З., Вафиной Р.С., Вафиной Е.Н. о взыскании суммы долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Вафина И.Г., Вафина Г.З., Вафиной Р.С., Вафиной Е.Н. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» в счет погашения задолженности по договору займа №-- от 01.10.2010 года и договору займа №-- от 30.12.2010 года в размере --- копейка, а также --- рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и --- рублей в порядке возврата государственной пошлины. Обратить взыскание в объеме удовлетворенных требований на заложенное имущество - ... ..., принадлежащую Вафиной Р.С. и Вафину Г.З., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере --- рублей. Сумму, вырученную при реализации заложенного имущества, направить в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» в счет погашения задолженности по договору займа №-- от 01.10.2010 года и договору займа №-- от 30.12.2010 года в размере --- копейка. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. Судья: А.Р. Андреев