о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



        Дело №2-2797/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре     Габсатаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Т.Ю. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Туманова Т.Ю. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является нанимателем данного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка. Истцом был заказан проект данной перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», отделом НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебном заседании иск не признал, пояснив, что произведенная перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию.

Третье лицо Соколова Р.К. с иском согласна.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, истец является нанимателем ... ..., в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: увеличение площади кладовой, для чего существующая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № 1 и кладовой переносится, согласно проекта. Увеличивается площадь кухни и устраивается помещение шкафа, для чего, демонтируется перегородка с дверным проемом между кухней и жилой комнатой № 2, монтируются гипсокартонные перегородки, согласно проекта. Вход в кухню устраивается из жилой комнаты № 2, для чего в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой № 2 вырезается проем размером 800*2100(h). В результате перепланировки площади помещений составили: жилая комната № 1 - 7,8 кв.м., жилая комната № 2 - 16,5 кв.м., кладовая - 4,8 кв.м., кухня - 6,1 кв.м., коридор - 3,2 кв.м., совмещенный санузел - 2,9 кв.м., шкаф - 1 кв.м., балкон (к=0,3) - 0,8 кв.м. Таким образом, общая площадь составила 42,3 кв.м., жилая площадь 24,3 кв.м.

Согласно заключению главного архитектора проекта Шалашовой Р.М., технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

     Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. Отдел НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ согласовал произведенную перепланировку.

Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы Соколова Р.К., Туманова Т.Ю. и ее несовершеннолетние дети Туманова В.А., Туманов Д.А.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тумановой Т.Ю. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение ... ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.

             Судья                               Рахматуллина А.Ш.