Дело № 2- 2454/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Казань Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи - Андреева А.Р. при секретаре - Фатахутдиновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдиновой Р.С., Бадретдинова А.Г. к Муниципальному Казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Бадретдинова Р.С., Бадретдинов А.Г. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав что, являясь собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ..., совершили сделку по продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, была произведена перепланировка, в ходе которой произошло уменьшение общей и жилой площади квартиры, за счет отсоединения жилой комнаты. Полагают, что перепланировка не ухудшает условия эксплуатации и проживания, в связи с чем просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме. Привлеченная к участию в деле, в качестве третьего лица, Рахимова Р.И. с исковыми требованиями согласна. Представитель ответчика просила оказать в удовлетворении иска. Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании части 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Положениями статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, истцы являются собственниками по --- доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... .... Как следует из проекта ... ..., в результате перепланировки двухкомнатная квартира переоборудована в однокомнатную, где предусмотрено: отсоединение жилой комнаты и лоджии с уменьшением общей площади квартиры, ликвидации входного проема из помещений квартиры в отсоединяемую жилую комнату. Месторасположение кухни, жилой комнаты, туалета и ванной не изменено. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 10,2 кв.м., за счет разукрупнения помещений, проведением отделочных работ и пересчетом площадей. Экспертным заключением № 1339/01-08-11/А от 27.10.2011 года, проведенной АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» свидетельство об аккредитации ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения установлено, что в результате перепланировки переустройства ... ... жилом ... ... нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Из сообщения ОНД по г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ № 853 от 11 октября 2011 года следует, что представленная документация по проекту перепланировки ... ... жилом ... ... не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение спорного жилого помещения в измененном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и, следовательно, имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в измененном состоянии. Таким образом, исковые требования Бадретдиновой Р.С., Бадретдинова А.Г. к МКУ «Администрации авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Бадретдиновой Р.С., Бадретдинова А.Г. к Муниципальному Казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии ... ..., исчисляя общую площадь квартиры в --- кв.м., жилую площадь квартиры в --- кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течении одного месяца. Судья: Андреев А.Р.