Дело № 2-1785/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 мая 2012 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., с участием прокурора Анваровой А.Н., при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Низамееву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в ... ... (далее - спорная квартира). В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, но ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире и продолжает проживать в ней, требования истца об освобождении спорной квартиры ответчиком не исполнены. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселить его и снять с регистрационного учета в спорной квартире. В судебное заседание представитель истца не явился, от него поступило заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание дважды не явился, заявления об отложении дела не поступило. Учитывая отсутствие сведений о причинах неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе г. Казани в судебное заседание не явился, извещен, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорной ... ...Б по ... ..., право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 28 октября 2011 года. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Как следует из копии договора купли-продажи квартиры Хайруллин И.Э. продал Корниловой А.Ю. ... ...Б по ... ..., приведенным договором не предусмотрено сохранение у Низамеева Р.Г. права пользования спорной квартирой после ее продажи. Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 28 января 2010 года, вступившим в законную силу, с Корниловой А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» взыскана задолженность по кредитному договору в размере --- в том числе путем обращения взыскания на ... .... Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 4 августа 2011 года ... ... передана истцу. Истец, как установлено судом, направил в адрес ответчика письменное требование об освобождении принадлежащей ему квартиры. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая отсутствие установленных законом оснований для проживания ответчика в спорной квартире, исковые требования о признании его утратившим права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» удовлетворить. Признать Низамеева ФИО8 утратившим право пользования квартирой 12 ... ...Б по ... .... Выселить без предоставления другого жилья Низамеева ФИО9 из ... ...Б по ... .... Снять Низамеева ФИО10 с регистрационного учета в ... ... Б по ... .... Взыскать с Низамеева ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» --- рублей в счет возврата государственной пошлины. Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Рахматуллина А.Ш.