Дело №2-1714/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 мая 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., с участием прокурора Сафиуллиной Л.И., при секретаре судебного заседания Габсатаровой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Казанский вертолетный завод" к Гайфуллину А., Гайфуллиной А., Гайфуллину А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Гайфуллину М.Г., Гайфуллиной З.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об освобождении занимаемого помещения и о снятии с регистрационного учета в общежитии по адресу: ... ..., указав, что с 12.10.2001 года ответчики зарегистрированы в указанном общежитии, которое состоит на балансе истца. Гайфуллину М.Г. жилое помещение в общежитие было предоставлено в связи с трудовой деятельностью в ОАО "Казанский вертолетный завод". В настоящее время Гайфуллиной З.С. и членам ее семьи предоставлена квартира в рамках программы по обеспечению жильем, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке при участии истца в финансировании программы развития жилищного строительства. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением в общежитии ... ..., обязать их освободить указанное жилое помещение и снять их с регистрационного учета. Определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гайфуллин А.М. Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, пояснив, что в настоящее время ответчики освободили жилое помещение и постоянно проживают по адресу: ... .... Ответчики Гайфуллин М.Г., Гайфуллина З.С. иск признали в части признания их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, пояснив, что Гайфуллин А.М. до сих пор проживает в комнате ... .... Ответчик Гайфуллин А.М. иск в отношении себя не признал, пояснил, что он до сих пор проживает в данной комнате. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Как следует из ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено, что согласно договору безвозмездного пользования государственным имуществом, заключенному между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и истцом 15 февраля 2005г., истцу передано в безвозмездное пользование здание общежития ... ..., которое в настоящее время на балансе истца. Место в общежитии (комната №--) по ... ... было предоставлено ответчику Гайфуллину М.Г. --.--.---- г. в связи с трудовыми отношениями с истцом. С --.--.---- г. в указанной квартире зарегистрирована Гайфуллина З.Х., с --.--.---- г. - Гайфуллин А.М. Как следует из письменных материалов дела, ответчики Гайфуллин М.Г., Гайфуллина З.С., Гайфуллин А.М. состоят в трудовых отношениях с ОАО "Казанский вертолетный завод" по настоящее время. Указанное обстоятельство не оспаривается представителем истца. Как следует из заявления Гайфуллиной З.С. написанного на имя генерального директора ОАО «Казанский вертолетный завод» 12 апреля 2006 года, она просит принять ее с семьей в составе 3 человек (в том числе Гайфуллин М.Г., Гайфуллин А.М.) на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке. Согласно протокола (от 19.01.2009г.) участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки №-- от --.--.---- г., Гайфуллиной З.С., Гайфуллину М.Г., Гайфуллину А.М. передана по итогам «Выбора» двухкомнатная ... ...я ... .... Из п. 3.1 указанного протокола следует, что им предоставлено право заселения, регистрации по месту жительства и использования «будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки №-- от --.--.---- г.. Кроме того, настоящий «Протокол» предоставляет гражданину право оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры» после 100 % внесения задатка по договору социальной ипотеки №--. Как следует из пояснений представителя истца, ОАО «Казанский вертолетный завод» участвует в финансировании по реализации программы развития жилищного строительства РТ. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Согласно Постановления КМ РТ от 02.08.2007 N 366 (ред. от 12.10.2011) "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки" (вместе с "Порядком предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке", "Порядком определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке"), установлено, что жилые помещения, предназначенные для предоставления в рамках государственной поддержки, строительство которых проинвестировано специализированной организацией по социальной ипотеке в объеме средств, безвозвратно переданных государственным заказчиком по соглашению, распределяются следующим образом: … для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, - 45% объема фактического участия в финансировании государственной поддержки накопительным итогом начиная с 2005 года… При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Гайфуллин М.Г., Гайфуллин З.С. на момент рассмотрения дела обеспечены жилым помещением в рамках программы по обеспечению жильем, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке при участии в финансировании ОАО "Казанский вертолетный завод". Как следует из пояснений Гайфуллина А.М. на момент получения квартиры он являлся несовершеннолетним и проживал с родителями, с момента наступления совершеннолетия совместного хозяйства с родителями не ведет и проживает отдельно по адресу: ... ... Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчиков, А. проживающих в том же общежитии и работающих в ОАО «Казанский вертолетный завод». Кроме того, свидетели, допрошенные по ходатайству представителя истца, Х. - заведующий общежитием, А. - паспортистка общежития, А. - вахтер общежития, также подтвердили факт того, что Гайфуллина А.М. в общежитии видят, коммунальные платежи он оплачивает своевременно. Более того, вахтер общежития А. подтвердила факт того, что Гайфуллин А.М. постоянно проживает в комнате, так как она видит его каждое утро уходящим на работу и вечером приходящим с работы. Согласно акта № 21 от 20 декабря 2011 года, подписанного бухгалтером, заведующим общежития Хатыповым З.Ф., паспортисткой Ахметзяновой Р.М., сторожем-вахтером Асадуллиной А.Г., Гайфуллин М.Г. со своей семьей по адресу: ... ... не проживает, часть вещей вывезены, ключи от комнаты не сданы. Данное обстоятельство не опровергается ответчиками, которые поясняют, что действительно Гайфуллин М.Г. со своей супругой Гайфуллиной З.С. единой семьей проживают по ... ..., а сын Гайфуллин А.М. проживает самостоятельно в комнате №-- в связи с чем, была оставлена часть вещей, не сданы ключи от комнаты, своевременно оплачивается кварплата. Поскольку представленная истцом справка № 21 «О непроживании» не содержит точного указания на то, кто именно не проживает в спорной комнате, суд, давая оценку доказательствам, отдает предпочтение свидетельским показаниям, так как в судебном заседании свидетели предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложного показания, и суд исходить из правдивости указанных показаний. Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиков Гайфуллина М.Г., Гайфуллиной З.С. в отношении себя, суд приходит к выводу о том, что ответчики Гайфуллин М.Г., Гайфуллина З.С. фактически утратили право пользования спорным жилым помещением общежития в связи с тем, что в настоящее время обеспечены другим жилым помещением, добровольно выехали из спорной комнаты №--. В соответствии со статьей 31 пунктом "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, суд исковые требования в указанной части находит обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Исковые требования в отношении Гайфуллина А.М. суд считает необоснованными и подлежащими отклонению в виду отсутствия правовых оснований. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Гайфуллин А.М. состоит в трудовых отношениях с истцом, в спорной комнате проживает, коммунальные платежи оплачивает, тем самым подтверждая нуждаемость в указанном жилом помещении. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования открытого акционерного общества "Казанский вертолетный завод" к Гайфуллину А., Гайфуллиной А., Гайфуллину А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Гайфуллина А., Гайфуллину А. утратившими право пользования жилым помещением - ... ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать в равных долях с Гайфуллина А., Гайфуллиной А. в пользу открытого акционерного общества "Казанский вертолетный завод" №-- рублей в счет возврата государственной пошлины. В остальной части исковых требований открытого акционерного общества "Казанский вертолетный завод" к Гайфуллину А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. Судья Рахматуллина А.Ш.