Дело № 2-2595/12

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе      

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Габсатаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой А.М. к Фатыхову Ф.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что ей на праве собственности принадлежит ... ..., в квартире зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в данном жилом помещении не проживает, но продолжает числиться зарегистрированным, коммунальные платежи не оплачивает. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица иск поддержала, пояснив, что в 1993 году ответчик женился и с этого момента в квартире не проживает, добровольно выселившись, забрав все свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело с согласия истицы в заочном порядке.

Третье лицо Гарипов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен, от него в адрес суда поступило заявление о согласии с заявленными требованиями, в котором указано на то, что действительно ответчик в спорной квартире с 1993 года не проживает.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10 сентября 2010 года является собственником ... ..., в которой с ее согласия проживал и был зарегистрирован ответчик.

Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы Гарипова А.М., Гарипов Р.Х., Фатыхов Ф.Ф.

Из справки участкового отдела полиции «Савиново» Назмиева И.И. следует, что он может подтвердить то, что Фатыхов Ф.Ф., №-- рождения, по адресу: ... ..., не проживает с 2005 года.

Из пояснений истицы следует, что ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет в связи с сохранением регистрации.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истице на праве собственности и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, истица общего хозяйства с ответчиком не ведет, в квартире ответчик не проживает, выселившись из нее в добровольном порядке и забрав все свои вещи, оплату жилищно-коммунальных расходов, начисленных с его учетом в виду сохранения регистрации, не производит.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственнику квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Гариповой А.М. к Фатыхову Ф.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Фатыхова Ф.Ф. утратившим право пользования квартирой 83 в ... ..., и снять его регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья                                    Рахматуллина А.Ш.