Дело №2-687/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., при секретаре судебного заседания Хантимировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина Р.В. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ о внесении изменений в технический и кадастровый паспорт, у с т а н о в и л: Хайбуллин Р.В. обратился в суд с иском к ответчику о внесении изменений в технический и кадастровый паспорт. В обоснование иска указал, что в 2006 году по программе социальной ипотеки истцом была получена ... .... В документах площадь квартиры была указана 48,3 кв.м. Однако при проведении замеров индивидуальным предпринимателем Смирновой Е.Е. было установлено, что общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м. После чего истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в техническую документацию занимаемой квартиры. Ответчик отказался внести изменения, указав, что данные заключения индивидуального предпринимателя не являются основанием для внесения изменения показателя общей площади в техническом паспорте. Просит обязать ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» внести изменения в техническую документацию ... .... Определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 1 марта 2012 года по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика внести изменения в технический и кадастровый паспорт в соответствии с результатами экспертизы. Представители ответчика иск не признали. Представитель третьего лица Государственного жилищного фонда при Президенте РТ в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно п.3.35 - 3.37 приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации": Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры" (СНиП 2.08.01-89*). Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир. Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются. В судебном заседании установлено, что истцу в составе семьи Хайбуллиной Р.К., Хайбуллина Р.Р., Хайбуллиной Р.Р. была предоставлена ... ... на основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору №-- от 4 мая 2006 года. Неоспоримым фактом является то обстоятельство, что в комнате спорной квартиры была установлена дверь. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что произошло переустройство квартиры из однокомнатной в двухкомнатную. Согласно техническому паспорту по состоянию на 14 ноября 2011 года, ... ... имеет площадь всех частей помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) 52,0 кв.м., при этом общая площадь квартиры составляет 48,2 кв.м, жилая - 30,5 кв.м., подсобная - 17,7 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и т.д. - 3,8 кв.м. Из заключения эксперта ФБУ «Средне - Волжский региональный центр судебной экспертизы» от 13 апреля 2011 года следует, что на дату натурного осмотра в ... ... две жилые комнаты, всего помещений шесть. Общая площадь помещений ... ... составляет 47,2 кв.м., жилая комната 11,18 кв.м., жилая комната 18,57 кв.м., кухня - 8,35 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., коридор - 4,52 кв.м., кладовая 1,05 кв.м. Натурным осмотром установлено, что в квартире № 30, расположенной на 8 этаже в панельном 10-ти этажном доме: - стены и перегородки оклеены обоями по штукатурке, - перекрытия сборные железобетонные плиты, окрашены; - полы линолеумные по цементной стяжке; - окна пластиковые; -двери межкомнатные филенчатые, входная дверь металлическая; - на кухне стены окрашены по штукатурке; - в ванной комнате стены окрашены по штукатурке, полы - керамическая плитка, имеется унитаз, раковина и душевая кабинка; - в квартире централизованное электроснабжение, канализация, холодное и горячее водоснабжение; - внутренняя отделка в квартире выполнена в полном объеме, имеет эксплуатационные дефекты. Суд полагает, что результаты замеров, произведенные экспертом по определению суда, являются достоверными и соответствующими действительности. При таком положении, исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Суд считает возможным установить срок для исполнения соответствующих действий - 15 дней. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, р е ш и л: Исковые требования Хайбуллина Р.В. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ о внесении изменений в технический и кадастровый паспорт удовлетворить. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ в течение 15 дней после вступления решения в законную силу внести изменения в технический и кадастровый паспорт ... ... с указанием площади жилой комнаты 11,18 кв.м., жилой комнаты 18,57 кв.м., кухни 8,35 кв.м., санузла 3,5 кв.м., коридора 4,52 кв.м., кладовой 1,05 кв.м., указанием общей площади без учета площади лоджии и балкона - 47,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения суда. Судья: Рахматуллина А. Ш.