Дело №2-3276/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2012 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,
при секретаре судебного заседания Габсатаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мольковой М. к Панич М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... .... В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи он приобрел у Миндубаевых Р.Г., Н.Х., Панич Л.Р., Каюмовой В.Р. указанную квартиру, в настоящее время является ее сособственником. Ответчик квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Исхакова Д.М. иск не признала.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе г. Казани в судебное заседание не явился, извещен, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что 16 апреля 2012 года истец по договору купли-продажи приобрел у Миндубаевых Н.Х., Г.М., Панич Л.Р., Каюмовой В.Р., ... ..., находящуюся по адресу: ... ....
Как следует из п. 10 данного договора Миндубаев Р.Г., Миндубаева Н.Х., Панич Л.Р. зарегистрированы в указанной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 мая 2012 года за Мольковой Е.Н. зарегистрировано право собственности на ... ..., находящуюся по адресу: ... ....
Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Допрошенный в качестве свидетеля М. показал, что Панич Л.Р. в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется.
Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования указанной квартирой, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мольковой М. к Панич М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Панич М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Рахматуллина А.Ш.