о снятии с регистрационного учета



       Дело №2-2799/2012                                                                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2012 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Габсатаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллиной М. к Шарафутдиновой М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ... .... В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи она приобрел у ответчика Шарафутдинова Т.Ж. указанную квартиру, в настоящее время является ее собственником. Ответчики, как члены семьи бывшего собственника, квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков истице неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Миронов Д.А. иск не признал.

Представитель третьего лица отдел по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что 29 января 2009 года истица по договору купли-продажи приобрел у Шарафутдинова Т.Ж. ... ..., находящуюся по адресу: ... ....

Как следует из п. 9 данного договора в указанной квартире зарегистрирован Шарафутдинов Т.Ж., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 февраля 2009 года за Шайдуллиной А.Р. зарегистрировано право собственности на ... ..., находящуюся по адресу: ... ....

Согласно выписки из домовой книги по адресу: ... ..., до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Из показаний свидетеля М. следует, что ответчики не проживают в квартире, их вещей в квартире нет.

Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчиков права пользования указанной квартирой, суд считает, что истица правомерно ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                     

РЕШИЛ:

          Иск Шайдуллиной М. к Шарафутдиновой М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шарафутдиновой М., Сафиуллина М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать Шарафутдинову М., Шарафутдинову М., Сафиуллина М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.

                             Судья                                        Рахматуллина А.Ш.