Дело №2-2623/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июня 2012 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш., при секретаре Габсатаровой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачтакова В.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мачтаков В.А. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении нежилого помещения в ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником данного нежилого помещения. В помещении произведена перепланировка, а именно: демонтирована стенка, тем самым соединено старое складское помещение с комнатой; помещение рядом со служебным входом разделено гипсокартонной перегородкой. МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки. Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 3 апреля 2012 года иск Мачтакова В.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворен. Постановлено сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение ... ... Определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 20 апреля 2012 года указанное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено. В ходе настоящего судебного заседания истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствие пп.4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; В статье 1 (пп. 14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником нежилого помещения на первом этаже ... ... в вышеуказанном нежилом помещении была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: демонтирована межкомнатная стенка, путем соединения старого складского помещения с комнатой (№ 10 комната приема пищи); помещение (кладовая суточного запаса продуктов) разделена гипсокартонной перегородкой, в результате чего образовалось помещение - кладовая напитков. Согласно техническому паспорту нежилого помещения, расположенного по адресу: ... ... присвоен номер № 1005. В результате переоборудования площади помещений составили: мясной цех - 9,4 кв.м., тамбур - 1,9 кв.м., склад для хранения винно-водочной продукции - 1,3 кв.м., санузел - 1,2 кв.м., санузел - 1,7 кв.м., склад для хранения продуктов - 1,8 кв.м., моечная - 6,9 кв.м., овощной цех - 4,3 кв.м., коридор - 9 кв.м., обеденный зал- 63,5 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., коридор - 5,7 кв.м., санузел - 1,7 кв.м., санузел - 1,6 кв.м., моечная инвентаря - 4,5 кв.м., кабинет - 6,7 кв.м., гардероб - 5,9 кв.м., комната приема пищи персонала - 15,1 кв.м., тамбур - 11,8 кв.м. Согласно проекта, выполненного ООО «Проектно-строительная фирма «ВАН», перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки помещения имеется, проект перепланировки, выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. Согласно заключению по результатам обследования от 15 мая 2012 года, составленного РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, установлено, что работы по перепланировке помещений выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Пристрой на существующем крыльце из стеклопластика - постройка вспомогательного назначения, разрешение на строительство не требуется согласно ст. 51, п. 17.3 и 17.4 Градостроительного кодекса РФ. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой нежилого помещения прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мачтакова В.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение ... ... Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья Рахматуллина А.Ш.