Дело №2-2796/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2012 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре     Габсатаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова ФИО7 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фатыхов А.Н. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником данного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка. Истцом был заказан проект данной перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, от него имеется письменный отзыв, в котором иск не признает, пояснив, что произведенная перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию.

Третье лицо Фатыхова П.В. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником ... ..., в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, согласно которым произведено: объединение ванной комнаты и туалета в санузел с увеличением площади за счет кладовой и изменение конфигурации, для этого: демонтированы кирпичные перегородки по плану; монтированы новые кирпичные перегородки согласно проекта, произведена гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям, переустановлена ванна и унитаз и установлена душевая кабина, согласно плана с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. Увеличена площадь жилых комнат № 1, № 3 и кухни за счет присоединения площади лоджий: демонтированы оконные и дверные блоки по плану, демонтированы подоконные части наружных стен, существующие перемычки не затрагиваются, согласно проекта; производится утепление лоджий и устанавливаются рамы с тройным остеклением; радиаторы отопления устанавливаются в образовавшихся проемах. Выгораживаются шкафы между коридором и кухней, для чего: демонтируется кирпичная перегородка между кухней и коридором, монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии фирмы Tigi-Knauf с проемами по плану.

В результате перепланировки и переустройства квартиры площади помещений составили: жилая комната - 20,8 кв.м., жилая комната - 17,3 кв.м., жилая комната - 35,0 кв.м., санузел - 10,0 кв.м., кухня - 17,0 кв.м., коридор - 10,9 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., шкаф - 0,7 кв.м. Общая площадь - 112,2 кв.м., жилая площадь - 73,1 кв.м.

Согласно заключению главного архитектора проекта Шалашовой Р.М., технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

     Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений, отдел НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ согласовал перепланировку.

Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы Фатыхов А.Н., Фатыхова П.В. и их несовершеннолетний сын Фатыхов Б.А.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фатыхова ФИО8 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ... ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.

                              Судья                                 Рахматуллина А.Ш.