Дело №2-1959/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года Ново - Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре судебного заседания Королевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миниуллиной Г.С. к Зариповой Г.А., Миниуллину М.А., Миниуллиной Э.М., Миниуллиной Ф.Х. о включении доли жилого помещения в наследственную массу, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора приватизации квартиры заключенным и включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано, что --.--.---- г. умер ее муж - Миниуллин А.Г.. После его смерти открылось наследство в виде 1\4 доли ... .... В связи с изложенным, просила признать договор приватизации указанной квартиры заключенным и просила включить в наследственную массу указанную квартиру. В ходе судебного разбирательства истица уточнив свои исковые требования, в связи с тем, что все документы, необходимые для приватизации спорной квартиры при своей жизни ее мужем были оформлены в соответствии с требованиям действующего законодательства, однако в связи со смертью мужа истицы, государственная регистрация права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации не была произведена, в связи с чем истица просила включить 1\4 долю в праве долевой собственности на ... ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Миниуллина А.Г., умершего --.--.---- г. В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования. Ответчица Зарипова Г.А. с иском согласна. Ответчики Миниуллины М.А., Э.М. и Ф.Х. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрения дела в их отсутствии. Третье лицо нотариус Хайдарова В.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений не имеет. Привлеченный судом в качестве третьего лица ИК МО г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с преамбулой и положении ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях. В судебном заседании установлено, что на основании решения жилищной комиссии Ленинского райисполкома ... ... №-- от --.--.---- г. Исполкомом ... ... на имя Миниуллина А.Г. --.--.---- г. выдан обменный ордер №-- с семьей, состоящей их четырех человек на право вселения в порядке обмена на жилую площадь двухкомнатной ... .... Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны по делу Согласно договору социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. Миниуллин А.Г. является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с ним в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживают стороны по делу. Истица суду пояснила, что --.--.---- г. Миниуллин А.Г. вместе с членами своей семьи обратился в Администрацию Ново-Савиновского района с заявлением о приватизации ... ... приложив при этом все необходимые документы, однако оформить до конца все не успел в связи со своей смертью, которая наступила --.--.---- г. Указанное обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, из заявления Миниуллина А.Г., поданного им --.--.---- г. в Администрацию Ново-Савиновского района города Казани следует его просьба о передаче в долевую собственность занимаемой им по договору социального найма жилого помещения - спорной квартиры. Судом установлено, что данное заявление с приложенными документами принято уполномоченным органом --.--.---- г. и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №-- (л.д. 18). Как следует из свидетельства о смерти, выданного --.--.---- г. Управлением ЗАГС ИК МО г.Казани на основании акта о смерти №-- от --.--.---- г., Миниуллин А.Г. умер --.--.---- г. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Миниуллин А.Г., подав заявление на приватизацию спорной квартиры и требующиеся документы, своего намерения не менял, все необходимые для приватизации документы были представлены, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены, что свидетельствует о том, что Миниуллин А.Г. при жизни выразил свою волю на приватизацию, в которой по смыслу указанного выше Закона ему не могло быть отказано, однако оформление собственности исключалось в связи со смертью Миниуллина А.Г., то есть по не зависящим от него причинам. Исходя из оценки изложенных обстоятельств в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Миниуллиной Г.С. о включении в наследственную массу 1\4 доли жилого помещения ... .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Миниуллиной Г.С. к Зариповой Г.А., Миниуллину М.А., Миниуллиной Э.М., Миниуллиной Ф.Х. о включении доли жилого помещения в наследственную массу удовлетворить. Включить 1\4 долю в праве собственности на ... ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Миниуллина А.Г., умершего --.--.---- г. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: (подпись) Курбанова Р.Б. Копия верна Судья: Курбанова Р.Б.