Дело №2-3899\12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 июля 2012 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Курбановой Р.Б.
при секретаре Ляпиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Е.А. к Шурыгиной Ю.В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в ... ... указав, что является собственником ... ... согласно договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от --.--.---- г., которую купила у Соловьева Д.А.
На момент приобретения квартиры в ней зарегистрирована Шурыгина Ю.В., которая с --.--.---- г. по --.--.---- г. являлась собственником ? доли в указанной квартире. Согласно договору дарения от --.--.---- г. Шурыгина Ю.В. подарила свою ? долю в квартире Соловьеву Д.А. Однако ответчицы с регистрационного учета в квартире не снимается.
С момента заключения договора купли-продажи ответчица в указанной квартире не проживает, каких-либо обязательств между ними нет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры, поскольку препятствует пользованию и распоряжению квартирой по ее усмотрению. В связи с этим просит признать ответчицу не сохранившей права пользования жилым помещением и обязать отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчицу с регистрационного учета в квартире 26 дома 18 по ул.Октябрьская г.Казани.
Истица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Местонахождение ответчицы не известно.
Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчицы иск не признал.
Третье лицо отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС РФ по РТ в г. Казане о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Выслушав пояснения представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г., на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. Копыловой Е.А. на праве собственности принадлежит ... ....
Согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службе РТ, Копылова Е.А. купила у Соловьева Д.А. ... ... в собственность.
Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы собственник квартиры Копылова Е.А., Мамаев Е.В. и ответчица Шурыгина Ю.В.
Из искового заявления следует, что с момента заключения договора купли-продажи ответчица в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры, поскольку препятствует пользованию и распоряжению квартирой по ее усмотрению.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и подтверждаются исследованными материалами дела.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчица никаких мер, подтверждающих, что она не отказывается от своего права на спорное жилое помещение, не предпринимала.
Доказательств, опровергающих доводы истицы, в судебном заседании не добыто.
В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за Шурыгину Ю.В., которая в жилом помещении не проживает.
Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для снятия с регистрационного учета Шурыгиной Ю.В. с данной квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шурыгина Ю.В. не сохранила своего права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчица спорной жилой площадью не пользуется, на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, и соответственно не сохранила своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчицы в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Копыловой Е.А. к Шурыгиной Ю.В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шурыгину Ю.В. не сохранившей права пользования жилым помещением - квартирой 26 ... ....
Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ в г. Казани снять с регистрационного учета в ... ... Шурыгину Ю.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца.
Судья: (подпись) Курбанова Р.Б.
Копия верна
Судья: Курбанова Р.Б.