Дело №2- 3866/12
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 июля 2012 года г. Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Н.И. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мельников Н.И. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с Договором на передачу жилого помещения в собственность от --.--.---- г. является собственником --- квартиры по адресу: ... ....
На момент въезда истца по вышеуказанному адресу квартира была перепланирована предыдущим жильцом, снесена кладовка.
Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, истец просил сохранить жилое помещение по адресу: г. Казань, улица Коллективная, дом 25, квартира 36 в перепланированном состоянии.
Определением суда по делу в качестве третьего лица привлечена Мельникова Е.Н.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Ответчик - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в их отсутствие и в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Мельникова Е.Н. поддержала исковые требования истца, просила перепланировку узаконить.
Выслушав пояснения истца, третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из письменных материалов дела, истец и третье лицо являются сособственниками ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены: увеличение площади жилой комнаты (--- кв.м.) путем демонтажа кладовой; уменьшение площади жилой комнаты (--- кв.м) путем перераспределения площадей жилых комнат, установки дверного блока и монтажа перегородки из гипсокартона выше уровня дверного проема.
Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты (---), кухня (---), санузел (---), коридор (---м), балкон (--- Общая площадь квартиры ---.м, в т.ч. жилая ---.
В результате перепланировки, переобмера и перерасчета площадей квартиры, общая площадь квартиры увеличилась на ---м., а жилая площадь увеличилась на --- кв.м.
Естественное освещение предусмотрено в жилых комнатах и кухне через оконные проемы. Отопление, холодное водоснабжение, канализация и электроснабжение от городских сетей; горячее водоснабжение от газового водонагревателя, установленного в кухне. Вентиляция неорганизованная посредством оконных проемов и через существующие вентиляционные каналы в кухне и санузле. Расположение помещений квартиры соответствуют требованиям санитарных правил. Инсоляция жилых помещений соответствует санитарным нормам.
В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы ... ..., проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, имеющим соответствующее свидетельство.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельникова Н.И. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нов -Савиновский районный ---.
Судья (подпись)
---
Судья: Султанова И.М.