Дело № 2- 4219 /12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
30 июля 2012 г.
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Р.Т. к Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья,
у с т а н о в и л:
Истица Хафизова Р.Т. обратилась в суд с иском к ответчику- Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани (далее – ИКМО г.Казани) о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья – квартиру ... ...
В обоснование иска указано, что истица --.--.---- г. постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении
Истица подала ответчику заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако, в письме №-- от --.--.---- г. ответчик отказал в удовлетворении заявления, указав, что квартира имеет статус «служебной».
Истица не согласна с подобным обоснованием отказа, поскольку, Постановлением Руководителя ИКМО г.Казани №-- от --.--.---- г. «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Казани» спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности.
Указывая, что каких-либо законных запретов или ограничений в приватизации спорной квартиры не имеется, истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования
Ответчик своевременно извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (почтовое уведомление приобщено к делу).
Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.52 Жилищного кодекса РФ, предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В судебном заседании установлено, что на имя Мухамутдиновой Г.Р. с семьей в составе 3 человек выдан ордер №-- от --.--.---- г. на квартиру ... ..., на ордере имеется штамп «Служебная квартира», в составе семьи указана дочь – Мухамутдинова Р.Т.
Согласно свидетельству о заключении брака, Мухамутдинова Р.Т. после вступления в брак в --.--.---- г. сменила фамилию на Хафизову.
Согласно свидетельству о смерти, Мухамутдинова Г.Р. умерла --.--.---- г..
Согласно выписке из домовой книги, истица зарегистрирована в указанной квартире с --.--.---- г..
Согласно письму №-- от --.--.---- г., заместитель руководителя ИКМО г.Казани сообщил истице, что квартира ... ... имеет статус «служебная», в связи с чем, оформит договор на передачу жилого помещения в собственность не представляется возможным.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно Постановлению Руководителя ИКМО г.Казани №-- от --.--.---- г. «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Казани», квартира ... ... вошла в перечень жилых помещений (квартир, комнат) находящихся в муниципальной собственности г.Казани.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования г.Казани.
Факт принятия решения о принятии в муниципальную собственность служебного жилья, находившегося в государственной собственности и ранее закрепленного за государственным предприятием, предполагает изменение статуса жилого помещения.
Таким образом, при фактической передаче в муниципальную собственность, спорная квартира утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таком положении, поскольку истец занимает спорную квартиру, переданную в установленном порядке в муниципальную собственность, она вправе приобрести ее в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку, её проживание в спорной квартире обусловлено правилами предоставления жилья по договорам социального найма.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что, поскольку, истец фактически проживает в спорной квартире на условиях найма, к данному жилому помещению должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, что означает, в свою очередь, что к нему не применим установленный ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрет или ограничения на приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что она обладает, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие предусмотренных законом запретов или ограничений в приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, при этом, учитывая отсутствие указанных ограничений, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, подлежащее приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 173, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
р е ш и л :
Иск Хафизовой Р.Т. к Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья удовлетворить.
Признать право собственности Хафизовой Р.Т. на квартиру ... ... в порядке бесплатной приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кулиев