Дело № 2 – 2667
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 июля 2012 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирзиной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-43» о возмещении материального и морального вреда, устранении недостатков,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ирзина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ЖЭУ-43» о взыскании причиненного материального ущерба в размере --- рублей, неустойки в размере --- рублей, денежной компенсации морального вреда в сумме --- рублей, устранении возникших недостатков в виде осуществления ремонта несущих торцевых стен (плит), а также межплиточных швов по всему периметру ... ... в течение --- дней с момента вступления решения суда в силу, взыскании стоимости услуг эксперта в размере --- рублей, оплаченных услуг представителя в размере --- рублей.
В обосновании иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры.
В течение последних нескольких лет потолки, стены и полы в её квартире промерзают, покрываются плесенью, в связи с чем, ею неоднократно подавались заявки в аварийную службу ответчика, однако каких-либо действий со стороны ответчика не было произведено.
Промерзание несущих плит дома происходит по причине ненадлежащего состояния межплиточных швов.
На кухне и в спальных комнатах квартиры произошло отслаивание и порча обоев, потолка, а также напольного покрытия.
В ванной комнате кафельные плитки на стене потрескались, затирочные швы и стены покрыты плесенью.
После очередного обращения --.--.---- г. ответчиком был произведен осмотр квартиры истицы и составлен акт.
На тот момент истицей было заявлено требование о возмещении нанесенного вреда, однако до настоящего времени никаких мер не предпринято, ответ на обращение направлен не был. Далее ею было направлено повторное обращение в адрес ответчика с требованием о возмещении имущественного и морального вреда.
В последствии ею была проведена независимая экспертиза в ---, о чем ответчик был уведомлен письмом от --.--.---- г..
--.--.---- г. в присутствии представителя ответчика эксперты произвели осмотр и был составлен акт осмотра квартиры от --.--.---- г., подготовлен отчет №-- от --.--.---- г. «Об оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт внутренней отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ... ...
В соответствии с заключением эксперта, общая рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, с учетом стоимости строительных материалов, на дату проведения экспертизы составила --- рублей.
За проведение работ по оценке ущерба после залива квартиры истицей было оплачено --- рублей, о чем свидетельствует квитанция №-- от --.--.---- г..
Ссылаясь на подпункты б,д,и,н пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, подпункты а,в,е,ж п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг, подпункт б пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, подпункты а,б, г пункта 10, пункт 76 указанных Правил, статьи 7,14, пункт 1 статьи 29, статью 30, пункт 5 статьи 28, статью 31 Закона о защите прав потребителей, а также на подпункт 10,49 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8, просит исковые требования удовлетворить, поскольку функция исполнителя жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме лежат на ООО «ЖЭУ-43», то и ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение указанный функций лежит на ответчике. Ответчик не принимает своевременных мер по предупреждению и устранению недостатков в инфраструктуре дома, не реагирует на заявки потребителей, в связи с чем, нанесенный имущественный и моральный вред, был причинен истице вследствие недостатков услуг со стороны исполнителя. Кроме того, переживание самого факта залива, процесса ремонта и грубого отношения со стороны представителя организации обслуживающей дом истицы принесли ей физические и нравственные страдания. Постоянное проживание в сырой квартире после затопления пагубно отразилось на ее здоровье и членов её семьи. Физические и нравственные страдания она оценивает в --- рублей.
Ответчик свои обязательства по исполнению требований потребителя не исполняет и на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать неустойку (пени) в размере ---% за каждый день просрочки выполнения требования потребителя, начиная с --.--.---- г. и до момента его фактического исполнения, но не более --- рублей.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ – 43» иск не признала и суду пояснила, что недостатки устранены, произведен ремонт межплиточных швов, сумму ущерба не оспаривают.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ – вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Судом установлено, что истица Ирзина Л.В. является собственником в ... ..., которая состоит из трех жилых комнат. Представителями ООО «ЖЭУ – 43» был составлен акт о том, что при обследовании данной квартиры было выявлено, что в жилых комнатах потолок и торцевая стена в плесени, конденсат, линолеум на полу около торцевых стен сырой и взбух, вследствие стекания конденсата на пол, в ванной комнате торцевая часть в конденсате, затирочные швы в плесени, на кухне левый угол от окна, на потолке и вертикальных швах плесень и установлено необходимость ремонта термошвов в срок до --.--.---- г..
Согласно акта осмотра от --.--.---- г., произведенного экспертами --- данная квартира подлежит восстановительному ремонту и по отчету за №-- рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт составила --- рублей --- копеек.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Ирзиной Л.В. о взыскании причиненного материального ущерба в сумме --- рублей являются обоснованными, поскольку вред причинен по вине ответчика, которые обязаны нести ответственность за надлежащее содержание жилого дома, при осмотре ими было установлено необходимость ремонта термошвов.
Согласно ч. 1 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей « - в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Истице й Ирзиной Л.В. претензия с требованием о принятии мер, возмещении имущественного вреда была получена ответчиком --.--.---- г. и должна была быть исполнена до --.--.---- г..
Согласно предоставленного расчета истица Ирзина Л.В. просит взыскать неустойку в сумме --- рублей, ответчиком предоставленное доказательство не оспорено.
Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Суд считает исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда основанными на законе, поскольку по вине ответчика истице причинены нравственные и физические страдания в виде переживаний, беспокойств в связи с проживанием на протяжении длительного периода времени в квартире, которая требует восстановительного ремонта. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме --- рублей.
Истица Ирзина Л.В. заявила исковые требования о производстве ремонта несущих торцевых стен (плит), межплиточных швов по периметру расположения ... ... в течении --- дней со дня вступления решения в законную силу.
В ходе судебного заседания представитель ответчика суду пояснила, что ремонт произведен и в подтверждении предоставлены фотографии о выполнении работ.
Данные доказательства не могут служить основанием к отказу в исковых требованиях в этой части, поскольку суду не предоставлены договор на выполнение работ и акт приемки выполненных работ.
Суд не находит правовых оснований для установления срока выполнения работ в течении --- дней со дня вступления решения в законную силу, и в соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» должен быть устранен в разумный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы за услуги эксперта по составлению отчета в сумме --- рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ООО «ЖЭУ – 43» произвести ремонт несущих торцевых стен (плит), межплиточных швов по периметру расположения ... ....
Взыскать с ООО «ЖЭУ – 43» в пользу Ирзиной Л.В. материальный ущерб в сумме --- рублей, неустойку в размере --- рублей, денежную компенсацию морального вреда в сумме --- рублей, понесенные расходы за услуги эксперта в сумме --- рублей и госпошлину в доход государства в сумме --- рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова