Дело №2-4407/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллина Р.Р., Гайфуллиной Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Гайфуллин Р.Р., Гайфуллина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ... ...А ... ... по проспекту Ибрагимова ... ....
Требования мотивированы тем, что в --.--.---- г. году Гайфуллину Р.Р. в связи с работой в ООО «ФИО11» предоставлено жилое помещение по адресу: ... ...А. В указанном жилом помещении Гайфуллин Р.Р. проживает совместно с семьей - женой Гайфуллиной Г.В. и несовершеннолетним сыном Гайфуллиным Д.Р., --.--.---- г. года рождения. Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. ... ...А ... ... по проспекту Ибрагимова ... ... была признана жилым помещением. За Гайфуллиным Р.Р., Гайфуллиной Г.В. и их несовершеннолетним сыном ФИО4 признано право пользования указанным жилым помещением и возложена обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования ... ... заключить с ними договор социального найма.
--.--.---- г. ИК МО ... ... с истцами заключен договор социального найма указанного жилого помещения №--.
Желая воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого помещения, истец Гайфуллин Р.Р. обратился в жилищно-территориальное отделение ООО «Управляющая компания «Уютный дом» - в отделение «Ибрагимовский» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, приложив необходимые документами. Однако в приеме документов ему было отказано в устной форме. Затем истец для разрешения данного вопроса обратился в МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...», но также получил отказ в принятии документов.
Ссылаясь на положения статьи 2 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы полагают, что незаконно лишены права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Указывая, что ранее истцы не воспользовались своим правом на приватизацию жилья, просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Гайфуллиным Р.Р., Гайфуллиной Г.В., Гайфуллиным Д.Р. на жилое помещение по адресу: ... ...А, по 1/3 дали за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснив, что просят признать за ними и несовершеннолетним ребенком право на приватизацию спорного жилого помещения.
Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...» исковые требования не признала, пояснила, что МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...» является не надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.
Представитель ИКМО ... ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истцов, представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьей 6 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 1541-1 (ред. от --.--.---- г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Гайфуллин Р.Р. обратился с заявлением в жилищно-территориальное отделение ООО «Управляющая компания «Уютный дом» - в отделение «Ибрагимовский» с заявлением, в котором просил заключить с ним и его членами семьи договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А. В удовлетворении заявления Гайфуллина Р.Р. ООО «Управляющая компания «Уютный дом» отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение суда о передачи указанного жилого помещения в собственность истцов.
В последующем Гайфуллин Р.Р. обратился аналогичным заявлением в ИКМО ... ..., где ему было рекомендовано обратиться соответствующим заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ООО «Управляющая компания «Уютный дом» жилищно-территориальное отделение «Ибрагимовский».
Отказы ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ИКМО ... ... являются необоснованными.
В ходе судебного заседания установлено, --.--.---- г. между истцом Гайфуллиным Р.Р. и ООО «Управляющая компания «Уютный дом» ... ... был заключен договор №--А, согласно которому ООО УК «Уютный дом» ... ... предоставило Гайфуллину Р.Р. спорное помещение по адресу: ... ...А, в служебное пользование, с возмещением эксплуатационных расходов.
Следовательно, вселение семьи Гайфуллина Р.Р. в спорное жилое помещение является правомерным, что в ходе судебного заседания не оспаривалось.
Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования Гайфуллина Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании помещения жилым, права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Решено признать ... ... А ... ... по проспекту Ибрагимова ... ... жилым помещением. Признать за ФИО8 ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетним сыном ФИО4, --.--.---- г. года рождения право пользования жилым помещением в ... ...А ... ... по проспекту Ибрагимова ... ... и обязать Исполнительный комитет МО ... ... заключить с ними договор социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
--.--.---- г. между ООО «УК Уютный дом», действующего от имени ИКМО ... ..., и Гайфуллиным Р.Р. заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно выписке их домовой книги в ... ...А ... ... по проспекту Ибрагимова ... ... зарегистрированы истцы Гайфуллин Р.Р., Гайфуллина Г.В. и их несовершеннолетний ребенок ФИО1, --.--.---- г. года рождения.
В соответствии с имеющимися материалами дела, истец Гайфуллин Р.Р. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: ... ..., квартира. 1 Согласно справке Сергеевского филиала Государственного унитарного предприятия ... ... «Центр технической инвентаризации» по состоянию на --.--.---- г. за Гайфуллиным Р.Р. было зарегистрировано право собственности на часть жилого помещения по адресу: ... ....
Однако поскольку Гайфуллин Р.Р. участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения, будучи в несовершеннолетнем возрасте, в силу статьи 11 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 1541-1 (ред. от --.--.---- г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда после достижения им совершеннолетия.
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от --.--.---- г. №-- по состоянию на --.--.---- г. истцы Гайфуллин Р.В., Гайфуллина Г.В., несовершеннолетний Гайфуллин Д.Р. в городе Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали.
Принимая во внимание, что истцы и их несовершеннолетний ребенок занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовали, суд пришел к выводу, что Гайфуллин Р.Р., Гайфуллина Г.В., несовершеннолетний ребенок истцов Гайфуллин Д.Р. вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
По настоящему гражданскому делу судом не установлены предусмотренные действующим законодательством запреты или ограничения, препятствующие в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, в связи с чем исковые требования Гайфуллина Р.Р., Гайфуллиной Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации, заявленные к уполномоченному собственнику жилого помещения к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению. Исковые требования к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» подлежат отклонению.
За Гайфуллиным Р.Р., Гайфуллиной Г.В. и несовершеннолетним ФИО1 подлежит признать право общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ... ...А., по 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гайфуллина Р.Р., Гайфуллиной Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности за Гайфуллиным Р.Р., Гайфуллиной Г.В. и несовершеннолетним ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...А, в порядке бесплатной приватизации жилья, по №-- доли за каждым.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Фирсова М.В.