Дело №2-4076/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 июля 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Л.Р. к Креховой Г.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Исмагилова Л.Р. обратилась в суд с иском к Креховой Г.А. о расторжении договора найма жилого помещения.
В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. ее тётя -Нуриева М.Н. подарила ей свою квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., и с этого времени истец стала проживать по указанному адресу. Нуриева М.Н., будучи ранее собственником этой квартиры, --.--.---- г. зарегистрировала по указанному адресу свою родственницу - Крехову Г.А. Однако, Крехова Г.А. в указанную квартиру в установленном законом порядке не вселялась и не проживала, свои вещи не привозила, квартирную плату не вносила. Крехова Г.А. не является членом семьи истца, а её регистрация в квартире мешает в полной мере распоряжаться квартирой. Кроме того, истец вынуждена, оплачивать за неё квартирную плату.
В указанной квартире Крехова Г.А. никогда не проживала, поскольку имеет другое постоянное место жительства ... ..., ... ..., где она проживает со своим мужем.
На основании изложенного истец просила расторгнуть договор найма жилого помещения с Креховой Г.А., зарегистрированной по адресу: ... ....
В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования Исмагиловой Л.Р. уточнила, просила признать Крехову Г.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявляла.
С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново -Савиновском районе города Казани, и третье лицо Нуриева М.Н. в судебное заседание не явились. О времени судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения квартиры от --.--.---- г., Нуриева М.Н. подарила Исмагиловой Л.Р. квартиру ---
Права собственности истца на квартиру зарегистрированы, истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права серии №-- №-- от --.--.---- г..
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире --- зарегистрированы: с --.--.---- г. собственник - Нуриева М.Н., с --.--.---- г. племянница - Крехова Г.А..
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в данной квартире никогда не проживала, поскольку имеет другое постоянное место жительства, где она проживает со своим мужем - ФИО3, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебный запрос, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: ... ..., ... ...
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Исковые требования Исмагиловой Л.Р. к Креховой Г.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Крехову Г.А. утратившей права пользования жилым помещением ... ....
Снять Крехову Г.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
---
Судья Султанова И.М.