Дело № 2 – 2246
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 августа 2012 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маряшиной И.В. к Майкову А.С. о признании деятельности незаконно й и по встречному иску Майкова А.С. к Маряшиной И.В. о признании протокола общего собрания недействительным.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Маряшина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Майкову А.С. о признании его деятельности как председателя ЖСК «Камчатка – 2 « несоответствующими Уставу за период с --.--.---- г. и по настоящее время. В обосновании иска указала, что в --.--.---- г. ей стало известно о том, что в --.--.---- г. на общем собрании ЖСК «Камчатка – 2 « Майков А.С. был избран председателем правления жилищно – строительного кооператива. С этого времени им не проводились общие собрания, на котором должны быть решены вопросы, путем проведения голосования не менее --- членов ЖСК, а именно по избранию нового правления в --.--.---- г. и соответственно председателя правления, по установлению тарифов по оплате коммунальных и хозяйственных платежей. Членам жилищно – строительного кооператива с --.--.---- г. и по настоящее время неизвестно о расходах и доходах. При обращении к Майкову А.С. ей было отказано в предоставлении для ознакомления с протоколами общих собраний ЖСК «Камчатка – 2 « за период с --.--.---- г. и по настоящее время, о которых она не была уведомлена и не участвовала в голосовании, а принятые решения не были доведены до ее сведения. С --.--.---- г. по --.--.---- г. было проведено --- общих собрания ЖСК «Камчатка - 2», на которых было выбрано новое правление и его председатель в ее лице, установлено место хранения печати и документации в ... .... Ответчик Майков А.С. без законных оснований предоставляет в государственные органы подложную документацию по деятельности ЖСК «Камчатка – 2 «, а также его интересы.
Ответчик Майков А.С. иск не признал и заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, обратился в суд со встречным иском о признании протокола общего собрания ЖСК «Камчатка – 2 « от --.--.---- г. недействительным, поскольку общее собрание было проведено с нарушениями ст.ст. 116 – 120, 144 – 147, 149, 150 ЖК РФ и главы №-- Устава ЖСК «Камчатка – 2 «.
Истица Маряшина И.В. встречный иск не признала и заявила ходатайство о пропуске шестимесячного срока для его обжалования, предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.
В ходе судебного разбирательства от --.--.---- г. истицей и ее представителем были увеличены исковые требования и просят признать проведение выборов Майкова А.С. председателем правления ЖСК «Камчатка – 2 « в --.--.---- г. и --.--.---- г. не соответствующими Уставу ЖСК.
Ответчик Майков А.С. увеличенные исковые требования не признал.
Суд, выслушав пояснения сторон, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно статьи 117 ЖК РФ - общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии со статьей 118 ЖК РФ - Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В силу статьи 116 ЖК РФ - высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании ч. 2, 3, 4 статьи 45 ЖК РФ - Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со статьей 46 ЖК РФ - Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, что согласно протокола №-- общего собрания в форме очередного голосования собственников помещений в многоквартирном доме ... ... от --.--.---- г. и протокола за №-- заседания членов правления ЖСК «Камчатка – 2» от --.--.---- г. Майков А.С. был избран его председателем. На основании протокола №-- общего собрания от --.--.---- г. и протокола заседания членов правления ЖСК «Камчатка – 2 « от --.--.---- г. председателем правления был переизбран Майков А.С.
Исковые требования Маряшиной И.В. о признании деятельности Майкова А.С. незаконной и несоответствующей Уставу ЖСК «Камчатка – 2 « за период с --.--.---- г. и по --.--.---- г. являются необоснованными, поскольку суду не предоставлены допустимые доказательства в обосновании своих доводов. В ходе судебного заседания истицей Маряшиной И.В. и ее представителем суду не предоставлены доказательства о нарушении Майковым А.С. Устава ЖСК «Камчатка – 2 «, что повлекло за собой его незаконную деятельность.
В ходе судебного заседания ответчиком Майковым А.С. в отношении исковых требований о признании протоколов общего собрания ЖСК и заседания правления от --.--.---- г. недействительными заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который истек --.--.---- г..
Суд считает ходатайство о пропуске срока обжалования протоколов общего собрания и правления от --.--.---- г. и --.--.---- г. обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ они могут быть обжалованы в суд в течении шести месяцев. Истице Маряшиной И.В. было известно о том, что председателем правления ЖСК «Камчатка – 2 « является Майков А.С., данные сведения указываются в счетах – фактурах, однако в установленный законом срок данные решения не были оспорены. В ходе судебного разбирательства истицей и ее представителем не были предоставлены доказательства, которые существенно могут повлиять на принятые решения общим собранием и заседанием правления, а также о наличии причиненных ей убытков. Оспариваемые протоколы общего собрания ЖСК и заседания правления, согласно которым был избран председателем Майков А.С., были проведены в соответствии с Уставом и действующим жилищным законодательством, члены кооператива были уведомлены о проведении собраний, что подтверждается реестром собственников помещений, участвующих в общем собрании по вопросу выбора нового состава членов правления, который приобщен к протоколу за №-- от --.--.---- г. (л.д. №-- - №-- том №--).
Ответчиком Майковым А.С. предоставлен суду акт по результатам проверки финансово – экономической и хозяйственной деятельности ЖСК «Камчатка – 2 « за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., в котором указано об отсутствии нарушений бухгалтерского учета, штрафные санкции за несвоевременную сдачу отчетности не обнаружены, расходы за коммунальные платежи с поставщиками производятся по платежным требованиям с приложением акта выполненных работ. Согласно уведомления на обращение Маряшиной И.В., Управлением МВД РФ по г.Казани было сообщено, что информация о необоснованным завышении коммунальных платежей со стороны председателя ЖСК «Камчатка – 2 « Майкова А.С. не подтвердилась. По сообщению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ (Татарстан) на обращение Маряшиной И.В. нарушений в порядке расчета платы за жилищно – коммунальные услуги не установлено.
Согласно пунктов 7.3, 7. 6, 7.11, 7.12 Устава ЖСК «Камчатка – 2» - годовое общее собрание членов кооператива проводится не позднее --- дней после окончания финансового года. Внеочередное собрание членов кооператива может быть созвано по инициативе правления. Членов кооператива, обладающих --- и более процентами голосов от общего числа голосов в кооперативе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления. Общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива или их представители, обладающие более чем --- голосов от общего числа голосов членов кооператива. Правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собрание на два года в количестве пяти человек. Правление избирает из своего состава председателя правления.
Протокол №-- общего собрания ЖСК «Камчатка – 2 « от --.--.---- г. (л.д. №-- – №-- том №--) является недействительным, поскольку не соответствует требованиям вышеуказанных положений Устава и проведен в нарушении требований ст.ст. 45,46,117,118 ЖК РФ.
В повестке дня указано об обсуждении итогов собраний от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., при проведении общего собрания в повестке дня не указано о проведении выборов правления жилищно – строительного кооператива с указанием фамилий и кандидатуры председателя кооператива. Согласно данного протокола общего собрания были приняты изменения к уставу кооператива, в частности в пункты №--, №--, что относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.
В ходе судебного заседания истицей Маряшиной И.В. и ее представителем не были суду предоставлены доказательства о надлежащем извещении членов кооператива о проведении общего собрания --.--.---- г..
Таким образом, суд считает, что членам кооператива не было вручено уведомление о проведении общего собрания в установленный законом срок и вышеуказанный протокол общего собрания от --.--.---- г. существенно нарушает их права, поскольку в ходе его проведения были разрешены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания.
Согласно предоставленных списков (л.д. №--, №-- том №-- ) присутствующих и голосовавших на общем собрании от --.--.---- г. с достоверностью невозможно установить наличие кворума, доказательств суду не предоставлено, общий список собственников и членов ЖСК к протоколу не приобщен, однако в нем указано о том, что общее количество собственников помещений в жилом доме составляет --- человека. По предоставленному списку общее количество жильцов в доме составляет --- человек (л.д. №-- - №-- том №--). На основании предоставленного списка на общем собрании от --.--.---- г. присутствовали и принимали участие в голосовании --- человек, в котором не указано о том, являются ли указанные лица собственниками помещений и членами ЖСК, а в списке собственников квартир, участвовавших в голосовании отсутствуют, подписи. Указанные нарушения являются существенными, возникшие противоречия в ходе судебного разбирательства не были устранены и являются одним из правовых оснований для признания протокола общего собрания от --.--.---- г. недействительным.
При таких обстоятельствах дела суд считает встречный иск Майкова А.С. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, поскольку допущенные нарушения являются существенными и могут повлечь причинение убытков жильцам данного дома.
Согласно показаниям свидетелей ФИО, ФИО, ФИО,ФИО, допрошенных в ходе судебного заседания от --.--.---- г. и чьи показания были оглашены, в доме нарушен порядок, счета – фактуры не раздаются жильцам, жилищно – коммунальные услуги не оплачиваются, в большей степени страдают пенсионеры, поскольку списки о льготах в связи с оплатой жилищно – коммунальных услуг в отдел социальной защиты не направляются, компенсация не оплачивается.
Так, согласно письма отдела социальной защиты --- района г.Казани за --.--.---- г. и --.--.---- г. не предоставлена информация о гражданах, которым положены льготы в результате чего рассчитать субсидии – льготы не предоставляется возможным (л.д. №--), по поступившей претензии за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность перед гарантирующим поставщиком ОАО --- в сумме --- рубль --- копейки.
Доводы истца и ее представителя о том, что ответчиком Майковым А.С. был пропущен шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания ЖСК «Камчатка – 2» от --.--.---- г. не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сведения о том, что Маряшина И.В. является председателем ЖСК «Камчатка – 2 « в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены --.--.---- г.. Суду не предоставлены доказательства о том, что Майков А.С. и другие члены кооператива были уведомлены о принятом решении о переизбрании нового состава правления и его председателя. До настоящего времени Майков А.С., как председатель ЖСК «Камчатка – 2 « получает обращения с организаций, что подтверждается претензией Татэнергосбыта об оплате задолженности на снабжение электроэнергией. Ранее решением --- районного суда г.Казани от --.--.---- г. решения общего собрания ЖСК «Камчатка – 2 « от --.--.---- г., --.--.---- г. и --.--.---- г. признаны недействительными, которым было переизбрано правление и избрана председателем ЖСК Маряшина И.В., которое вступило в законную силу кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от --.--.---- г.. Этим же решением отказано в иске Маряшиной И.В. к Майкову А.С., ЖСК «Камчатка – 2 « об истребовании печати и учредительных документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Маряшиной И.В. к Майкову А.С. о признании его деятельности за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. незаконной, не соответствующей Уставу ЖСК «Камчатка – 2 «, протоколов общего собрания и правления ЖСК «Камчатка – 2» от --.--.---- г., от --.--.---- г. недействительными отказать.
Встречный иск удовлетворить.
Признать протокол общего собрания ЖСК «Камчатка – 2 « от --.--.---- г. недействительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова