Дело 2-4503/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2012 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздева А.Н. к Маловой Р.И., Малову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Маловой Р.И., Малову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - ... ... вселении в данное жилое помещение.
В обоснование иска указано, что Груздеву А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ... ... Сособственниками спорного жилого помещения являются ответчики Малова Р.И. и Малов Н.В. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, сменив замки на входной двери.
Истец просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанной квартиры, вселить его в спорное жилое помещение.
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ... ..., обязать ответчиков передать ключи от входной двери указанной квартиры, вселить в ... ....
Ответчики Малова Р.И., Малов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Истец Груздев А.Н. не возражал рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Груздев А.Н. на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. является собственником №-- доли в праве общей долевой собственности на ... ... Республики Татарстан, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№--).
Сособственниками указанного помещения являются ответчики Малова Р.И., Малов Н.В., которым на праве собственности принадлежит по №-- доли.
Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по РТ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Малова Р.И. и Малов Н.В..
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он является собственником ? доли ... .... Однако фактически пользоваться указанной квартирой не имеет возможности, поскольку в этом ему препятствуют ответчики, которые сменили замок на входной двери квартиры. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой передать ему ключи от входной двери, однако ответчики отвечали отказом.
В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО6, который полностью подтвердил доводы, изложенные истцом.
Согласно пункту 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное обстоятельство, суд соглашается с доводами истца об ограничении его жилищных прав со стороны ответчиков Маловой Р.И., Малова Н.В., которые, заменив замок входной двери в ... ..., препятствуют в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Пользование и распоряжение одним из собственников жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, не должно зависеть от волеизъявления других собственников данного жилого помещения.
С четом того, что истец является собственником №-- доли в праве общей долевой собственности ... ... Республики Татарстан, однако не может реализовать свои права ввиду чинимых ответчиком препятствий, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости удовлетворения иска о вселении истца в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд считает необходимым обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери ... ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Груздева А.Н. к Маловой Р.И., Малову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением ... ... Республики Татарстан, обязав Малову Р.И., Малова Н.В. предоставить Груздеву А.Н. ключи от входной двери ... ... Республики Татарстан.
Вселить Груздева А.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Фирсова М.В.