Дело №2- 4590/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой В.А., Железновой Е.С. к Железнову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Железнова В.А., Железнова Е.С. обратились в суд с иском к Железнову С.А. о его признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
В обоснование иска указано, что истцы по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрели у Железнова С.А., Железновой О.А. ... ... по ... ... ... .... Однако до настоящего времени ответчик Железнов С.А. с регистрационного учета не снялся, хотя в данной квартире в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственников.
На основании изложенного истцы просили признать Железнова С.А. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ....
В ходе предварительного судебного заседания истцы уточнили исковые требования, кроме признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, просили снять Железнова С.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Истцы Железнова В.А., Железнова С.А. в судебное заседание не явилась, из поступивших в суд заявлений, следует, что истцы поддерживают исковые требования, просят их удовлетворить, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истцы приобрели у Железнова С.А. и Железновой О.А. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ... (Железнова В.А. – --- доли, Железнова Е.С. – --- доли).
В настоящее время истцу Железновой В.А. на праве собственности принадлежит №-- доли в жилом помещении по адресу: ... ..., истцу Железновой Е.С.- --- доли в указанном жилом помещении.
Согласно пункту №-- договора купли-продажи от --.--.---- г., Железнов С.А. и Железнова О.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д. №--
Право собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по проспекту Ибрагимова ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы истцы Железнова В.А., Железнова Е.С., несовершеннолетний ребенок Железнов Д.И., и ответчик Железнов С.А.
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой после ее продажи.
Согласно сообщению отдела полиции №-- «---» УМВД РФ по городу Казани, Железнов С.А. по адресу: ... ... не проживает с --- года.
Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истцов о признании Железнова С.А. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 233, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Железновой В.А., Железновой Е.С. к Железнову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Железнова С.А, утратившим права пользования жилым помещением квартирой ... ... ... ... по ... ... ... ... Республики Татарстан.
Снять Железнова С.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Фирсова М.В.