Дело №2- 4112/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 сентября 2012 года город Казань
Ново- Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой А.С. к Сафиуллиной Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Голованова А.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ЖСО «КАЗКАМ», Сафиуллиной Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своего иска истец указала, что на основании Договора на долевое участие в строительстве --- этажного жилого дома по ... ... ... ... от --.--.---- г., между ООО ЖСО «КАЗКАМ» и Головановой А.С., истец является участником долевого строительства --- квартиры №---, общей площадью --- кв.м. с лоджией --- кв.м., расположенной на --- этаже --- этажного жилого дома по ... ... строительный номер ... ... в ... ....
Размер доли в долевом участии строительства жилого дома определен между застройщиком и дольщиком в сумме ---. Доля в долевом участии в строительстве --- квартиры №--- в сумме --- полностью оплачена (профинансирована) дольщиком, путем платежа застройщику.
Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство №--, выданного инспекцией Госархнадзора РТ. Земельный участок под строительство жилого дома выделен на основании Постановления Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г..
В связи с финансовыми трудностями ООО ЖСО «Казкам» строительные работы по возведению --- этажного жилого дома по ... ... в ... ... приостановлены в --- году. Возведено --- этажей строящегося дома и кровля. В настоящий момент строительный объект законсервирован. Согласно данным БТИ дом имеет ---% готовности.
Как установил истец, имеется еще один правопритязатель на --- квартиру №--- - Сафиуллина Г.М..
В связи с изложенным, истец просила признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством в виде --- квартиры №--- общей площадью --- кв.м. с лоджией --- кв. м., расположенной на --- этаже незавершенного строительством --- этажного жилого дома со строительным номером ... ... ... ... в ... ....
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании определения суда от 04 июля 2012 года в качестве третьего лица привлечено МУ «Управление жилищной политики» ИКМО города Казани.
Определением от --.--.---- г. производство по делу по иску Головановой А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖСО «КАЗКАМ», Сафиуллиной Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество прекращено в части исковых требований Головановой А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖСО «КАЗКАМ» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец и его представитель не явились. Согласно исковому заявлению, в случае их неявки просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Сафиуллина Г.М. извещена о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, заявления об отложении дела не представила.
От представителя третьего лица- Управления жилищной политики ИКМО города Казани поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просило рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
Огласив исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в обоснование своих исковых требований истцом представлены в суд: копия Договора №-- на долевое участие в строительстве --- этажного жилого дома по ... ... в ... ... от --.--.---- г.; копия Квитанции к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г. о принятии ООО «ЖСО «КАЗКАМ» от Головановой А.С. денежных средств за долевое участие в строительстве жилого дома по ... ..., квартиры --- в размере ---; копия Гарантийного письма №-- от --.--.---- г. ООО «ЖСО «КАЗКАМ».
Подлинники указанных документов суду не представлены.
Между тем, как установлено судом, правоспособность ООО «ЖСО «КАЗКАМ», в последующем переименованного в ООО «Акционерное жилищно- строительное объединение» (АЖСО), прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 03 августа 2011 года.
В связи с чем, производство по данному делу в отношении ООО «ЖСО «КАЗКАМ» прекращено, определение по делу вступило в законную силу.
При определении надлежащего ответчика по данному делу суд исходит из следующего.
Второй ответчик Сафиуллина Г.М. не может являться по данному делу надлежащим ответчиком по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления истца, Сафиуллина Г.М. также является правопритязателем спорной квартиры.
Определением Ново- Савиновского районного суда города Казани от 29 февраля 2012 года по делу №-- по иску Сафиуллиной Г.М. к --- о признании права собственности на недвижимое имущество, договора безвозмездной передачи имущества недействительным и по встречному иску --- к Сафиуллиной Г.М., --- о признании договоров недействительными производство прекращено в связи с отказом истца Сафиуллиной Г.М. от исковых требований.
Сам по себе факт правопритязания на спорную квартиру ответчика Сафиуллиной Г.М. не свидетельствует о правомерности данного иска к ней.
Между истцом Головановой А.С. и ответчиком Сафиуллиной Г.М. отсутствуют какие- либо соглашения по строительству спорной квартиры и доказательства исполнения данного соглашения со стороны истца.
Кроме того, из отзыва Управления жилищной политики ИКМО города Казани следует, что в --- году Управление жилищной политики ИКМО города Казани составило Реестр участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В данный Реестр вошли участники долевого строительства жилого дома стр.№-- по улице ... .... Истец Голованова А.С. документы на постановку на учет в Реестр не подавала. Более того, на ... ... данном жилом доме имеется Договор о безвозмездной передаче имущества №-- от --.--.---- г., заключенный между ООО «АЖСО» и ---
Из анализа вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Головановой А.С. к Сафиуллиной Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество незаконны и удовлетворению не подлежат.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена при подаче иска в суд, по правилам статей 98, 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с истца, которой в иске отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Головановой А.С. к Сафиуллиной Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Взыскать с Головановой А.С. государственную пошлину в доход государства в размере --- ---
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново- Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Султанова И.М.