Дело №2-3759/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 сентября 2012 года город Казань
Ново- Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной М.А. к Яшину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Ильина М.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ЖСО «КАЗКАМ», Яшину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своего иска истец указала, что на основании Договора на долевое участие в строительстве --- этажного жилого дома по ... ... ... ... от --.--.---- г., между ООО ЖСО «КАЗКАМ» и Ильиной М.А., истец является участником долевого строительства --- помещения, общей площадью --- кв.м., расположенного на --- этаже --- этажного жилого дома по ... ... ... ... ... ....
Размер доли в долевом участии строительства жилого дома определен между застройщиком и дольщиком в сумме ---. Доля в долевом участии в строительстве нежилого помещения в сумме --- полностью оплачена (профинансирована) дольщиком, путем платежа застройщику.
Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство №--, выданного инспекцией Госархнадзора РТ. Земельный участок под строительство жилого дома выделен на основании Постановления Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г..
В связи с финансовыми трудностями ООО ЖСО «Казкам» строительные работы по возведению --- этажного жилого дома по ... ... в ... ... приостановлены в --- году. Возведено --- этажей строящегося дома и кровля. В настоящий момент строительный объект законсервирован. Согласно данным БТИ дом имеет ---% готовности.
Как установил истец, имеется еще один правопритязатель на --- помещение на --- этаже - Яшин А.В.. Взаиморасчеты по финансированию долевого участия в строительстве --- помещения производились Яшиным А.В. через ООО СХП «Вятка».
В связи с изложенным, истец просила признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством в виде --- помещения общей площадью --- кв.м., расположенной на --- этаже незавершенного строительством --- этажного жилого дома со строительным номером ... ... в ... ....
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании определения суда от 19 июня 2012 года в качестве третьего лица привлечено МУ «Управление жилищной политики» ИКМО города Казани.
Определением от 19 июля 2012 года производство по делу по иску Ильиной М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖСО «КАЗКАМ», Яшину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество прекращено в части исковых требований Ильиной М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖСО «КАЗКАМ» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Яшин А.В. извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, заявления об отложении дела не представил.
От представителя третьего лица- Управления жилищной политики ИКМО города Казани поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просило рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - ООО СХП «Вятка» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Огласив исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в обоснование своих исковых требований истцом представлены в суд: копия Договора №-- на долевое участие в строительстве --- этажного жилого дома по ... ... ... ... от --.--.---- г.; копия Квитанции к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г. о принятии ООО «ЖСО «КАЗКАМ» от Ильиной М.А. денежных средств за долевое участие в строительстве жилого дома по ... ... нежилое помещение в размере ---; копия Гарантийного письма №-- от --.--.---- г. ООО «ЖСО «КАЗКАМ».
Подлинники указанных документов суду не представлены.
Между тем, как установлено судом, правоспособность ООО «ЖСО «КАЗКАМ», в последующем переименованного в ООО «Акционерное жилищно- строительное объединение» (АЖСО), прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 03 августа 2011 года.
В связи с чем, производство по данному делу в отношении ООО «ЖСО «КАЗКАМ» прекращено, определение по делу вступило в законную силу.
При определении надлежащего ответчика по данному делу суд исходит из следующего.
Второй ответчик Яшин А.В. не может являться по данному делу надлежащим ответчиком по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления истца, Яшин А.В. также является правопритязателем спорного --- помещения.
Определением Ново- Савиновского районного суда города Казани от 15 декабря 2011 года по делу №-- по иску ФИО5 к ООО «АЖСО», по которому Яшин А.В. привлекался судом в качестве третьего лица, о признании права собственности на спорное --- помещение, размером --- кв.м., производство прекращено в связи с ликвидацией ответчика.
Сам по себе факт правопритязания на спорную квартиру ответчика Яшина А.В. не свидетельствует о правомерности данного иска к нему.
Между истцом Ильиной М.А. и ответчиком Яшиным А.В. отсутствуют какие- либо соглашения по строительству спорной квартиры и доказательства исполнения данного соглашения со стороны истца.
Кроме того, из отзыва Управления жилищной политики ИКМО города Казани следует, что в --- году Управление жилищной политики ИКМО города Казани составило Реестр участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В данный Реестр вошли участники долевого строительства жилого дома стр.№--- по ---. Истец Ильина М.А. документы на постановку на учет в Реестр не подавала, равно как, и ФИО5 На данное --- помещение подавал документы в Управление для включения его в Реестр только Яшин А.В.
Из анализа вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Ильиной М.А. к Яшину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество незаконны и удовлетворению не подлежат.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена при подаче иска в суд, по правилам статей 98, 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с истца, которой в иске отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ильиной М.А. к Яшину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Взыскать с Ильиной М.А. государственную пошлину в доход государства в размере ---
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново- Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Султанова И.М.