Дело 2-4756/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2012 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушкиной Г.М. к Ахметшину Р.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Ахметшину Р.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой 9 ... ....
В обоснование иска указано, что Петрушкина Г.М. является собственником №-- доли ... .... Сособственником №-- доли спорного жилого помещения является Ахметшин Р.М.. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, сменив замки на входной двери.
Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, передав ей ключи от входной двери указанной квартиры.
Ответчик Ахметшин Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Петрушкина Г.М. на основании решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. является собственником №-- доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г. серия №-- №-- (л.д. №--
Сособственником указанного помещения является ответчик Ахметшин Р.М., которому на праве собственности принадлежит 2/3 доли спорного жилого помещения.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в спорной квартире зарегистрирован с --.--.---- г. Ахметшин Р.М., Петрушкина Г.М. по указанному адресу не зарегистрирована.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец является собственником №-- доли ... ... по проспекту Амирхана ... ... Республики Татарстан. Однако фактически пользоваться указанной квартирой не имеет возможности, поскольку в этом ей препятствует ответчик, который сменил замок на входной двери квартиры. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой передать ей ключи от входной двери, однако ответчик отвечал отказом. В связи с данными обстоятельствами истец не имеет доступа в спорное жилое помещение.
Доводы истца подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОП № 6 «Савиново» УМВД России по городу Казани, согласно которому в ходе проверки заявления Петрушкиной Г.М. о неправомерных действиях со стороны брата Ахметшина Р.М., последний пояснил, что поменял дверь в квартиру, ключи сестре не дал, по причине того, что она в его квартире не прописана, а также по причине того, что в квартире находятся его личные вещи.
Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Согласно пункту 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное обстоятельство, суд соглашается с доводами истца об ограничении ее жилищных прав со стороны ответчика Ахметшина Р.М., который, заменив замок входной двери в ... ..., препятствует в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Пользование и распоряжение одним из собственников жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, не должно зависеть от волеизъявления других собственников данного жилого помещения.
С четом того, что истец является собственником №-- доли в праве общей долевой собственности ... ... Республики Татарстан, однако не может реализовать свои права ввиду чинимых ответчиком препятствий, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд считает необходимым обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери ... ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петрушкиной Г.М. к Ахметшину Р.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Ахметшина Р.М. не чинить Петрушкиной Г.М. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Обязать Ахметшина Р.М. выдать Петрушкиной Г.М. комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Фирсова М.В.