Дело №2- 4149/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 сентября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» к Ульянову С.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Татарстанский Аграрно - Промышленный Банк» обратилось в суд с иском к Ульянову С.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. судом вынесено заочное решение по делу №-- в пользу Банка об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество, расположенное по адресу: ... ..., а именно:
-жилой дом, 1-этажный, общая площадь --- кв. м., в том числе жилая --- кв.м;
-жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадь --- кв.м.;
-земельный участок, общая площадь --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
На основании Постановления от --.--.---- г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, и Акта от --.--.---- г. передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашении долга, вынесенных судебным приставом-исполнителем НовоСавиновского РОСП Г.Казани УФССП по РТ ФИО5, жилой ... ..., жилой ... ... Земельный участок были переданы Банку.
--.--.---- г. Управлением Федеральной службы государственной о регистрации, кадастра и картографии по РТ была произведена государственная регистрации права собственности Банка на жилой ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от --.--.---- г..
--.--.---- г. Управлением Федеральной службы государственной о регистрации, кадастра и картографии по РТ была произведена государственная регистрации права собственности Банка на жилой ... ... земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от --.--.---- г..
--.--.---- г. сотрудники службы безопасности Банка обратились к ответчику с просьбой освободить переданное Банку имущество, однако, ответчик ограничил доступ истца к жилым домам 1,2 и земельному участку и отказался освобождать указанное имущество.
Истец установил ответчику срок для освобождения указанного имущества до --.--.---- г., однако, --.--.---- г. ответчик не освободил помещения.
--.--.---- г. с целью осмотра вышеуказанного имущества и истребования ключей от ворот и входных дверей сотрудниками службы безопасности Банка совместно с сотрудником полиции ОП №6 «Савиново»- участковым уполномоченным ФИО6, осуществлен выезд по месту нахождения недвижимого имущества. Однако, произвести осмотр имущества и получить ключи от входных дверей жилых домов 1, 2 не удалось, так как ответчик в очередной раз воспрепятствовал реализации прав Банка, как собственника.
Соответственно, ответчик препятствует к осуществлению прав Банка как собственника, а именно прав пользования и распоряжения указанным имуществом, тем самым, нарушая права и законные интересы истца.
В связи с изложенным, истец просил устранить препятствия в пользовании следующим имуществом, находящимся в собственности истца:
- жилым домом, 1-этажный, общая площадь --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м.;
-жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный, площадь --- кв. м.;
- земельным участком, общей площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: ... ...,
путем передачи ключей от замков на воротах, на входных дверях жилых домов истцу и освобождения жилых домов от имущества (домашней утвари) ответчика; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего искового заявления, в размере --- рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования ООО «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявлял.
С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» к Ульянову С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
Указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество в виде: одноэтажного жилого дома, общей площадью --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м., инв. №--, лит.---, объект №--, условный номер ---, установив начальную продажную стоимость в размере --- рублей; двухэтажного жилого дома, площадью --- кв.м., инв. №--, лит. ---, условный номер ---, установив начальную продажную стоимость --- рублей; земельного участка, общей площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, установив начальную продажную стоимость --- рублей, расположенных в городе Казани по ... ....
Данное решение вступило в законную силу --.--.---- г..
На основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г. и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от --.--.---- г., вынесенного судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов г.Казани УФССП по РТ, в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано, ООО «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» передано нереализованное имущество должника в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м., инв. №--, лит.---, объект №--, условный номер ---; двухэтажного жилого дома, площадью --- кв.м., инв. №--, лит. ---, условный номер ---; земельного участка, общей площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, расположенных в городе Казани по ... ....
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии --- №-- от --.--.---- г., право собственности на жилой дом, 1-этажный, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м., расположенный по адресу: ... ... зарегистрировано за ООО «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк».
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии --- №-- от --.--.---- г., право собственности на жилой дом, 2-этажный, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... ... зарегистрировано за ООО «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк».
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии --- №-- от --.--.---- г., право собственности на земельный участок, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... ... зарегистрировано за ООО «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк».
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что --.--.---- г. сотрудники службы безопасности Банка обратились к ответчику с просьбой освободить переданное Банку имущество, однако, ответчик ограничил доступ истца к жилым домам и земельному участку и отказался освобождать указанное имущество. Был установлен срок для освобождения указанного имущества до --.--.---- г., однако, --.--.---- г. ответчик не освободил помещения. На сегодняшний день, истец, являясь законным собственником имущества, не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом, поскольку всем имуществом пользуется ответчик, незаконно проживая в нем.
Из служебной записки начальника управления экономической безопасности ООО «ТАТАРГРОПРОМБАНК» ФИО7 от --.--.---- г. следует, что Бывший владелец данного имущества – директор ООО «---» Ульянов С.И. в категорической форме отказался передать ключи от принадлежащего Банку имущества, объясняя свои действия тем, что он не согласен с решением суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с доводами истца об ограничении законных прав истца в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом со стороны ответчика Ульянова С.И., проживающего без законных оснований (регистрации по месту жительства) в принадлежащих истцу жилых домах, расположенных по адресу: ... ....
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» подлежащими удовлетворению полностью.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» к Ульянову С.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании следующим имуществом:
- жилым домом, 1-этажный, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., инв.№--, лит.---, объект №--, условный номер ---;
- жилым домом, 2-этажный, площадью --- кв.м., инв.№--, литер --- условный номер:---;
- земельным участком, общей площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: ... ..., обязав Ульянова С.И. передать ключи от замков на воротах, на входных дверях жилых домов обществу с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк», освободив указанные жилые дома от домашнего имущества.
Взыскать с Ульянова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно- Промышленный Банк» --- рублей в порядке возврата государственной пошлины.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Султанова И.М.