Дело №2-3078/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,
при секретаре Габсатаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липка З.М. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Липка З.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником данного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка. Истцом был заказан проект данной перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», отделом НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск не признал, пояснив, что произведенная перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником ... ... в вышеуказанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, согласно которым произведено: увеличение площади жилой комнат 3 за счет объединения с лоджией. Для этого: в жилой комнате № 3 демонтированы оконный блок и дверной балконный блок; вырезана подоконная часть стены; стены, пол и перекрытия лоджии утеплены, для компенсации дополнительных теплопотерь помещение утепленной лоджии необходимо обогревать бытовыми электронагревательными приборами, лоджия застеклена двухкамерными стеклопакетами из ПВХ. Организован совмещенный санузел, для чего демонтирована перегородка между ванной и туалетом; дверной проем в туалет заложен кирпичной кладкой, в совмещенный санузел установлена душевая кабина, унитаз, умывальник, все сантехническое оборудование подключено к существующим инженерным сетям жилого дома. Увеличена площадь кухни. Для этого: демонтированы перегородки между кухней, подсобной и коридором; монтирована гипсокартонная перегородка с дверным проемом, согласно проекта. В результате перепланировки площади помещений составили: жилая комната 1 – 17 кв.м., жилая комната 2 – 10,3 кв.м., жилая комната 3 – 16,5 кв.м., кухня – 10,5 кв.м., коридор – 9,3 кв.м., совмещенный санузел – 4,3 кв.м., лоджия (с коэф. 0,5) – 1,7 кв.м. Общая площадь по ЖК РФ составила – 67,9 кв.м., жилая площадь – 43,8 кв.м.
Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки, выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. Отдел НД Ново-Савиновского района г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ согласовал произведенную перепланировку.
Согласно выписки из домовой книги в данной квартире никто не зарегистрирован.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой и переустройством квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Липка З.М. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Рахматуллина А.Ш.