Дело № 2-2909/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2012 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,
при секретаре судебного заседания Габсатаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Г. к Таганцевой Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Хохлова Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице на том основании, что она является нанимателем ... ... на основании ордера. Ответчица - ее дочь, в квартире не проживает, но продолжает числиться зарегистрированной по данному адресу. С учетом изложенного истец просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснила, что ответчица в квартире длительное время не живет, воспитанием ее ребенка занимается истица, поскольку ответчица лишена родительских прав.
Ответчица иск не признала, пояснив, что с 2009 года не проживает в квартире, до этого периодически проживала в квартире.
Третье лицо Сиразиева М.В. в судебном заседании с иском согласилась.
Заслушав пояснения истицы, ответчицы, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма…
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
В судебном заседании установлено, что, на основании ордера от 23 марта 1991 года Голодухин В.А. получил право на занятие ... ..., в составе семьи: Голодухина Л.Д., Голодухина Н.В., Голодухина М.В.
Как следует из постановления №-- от --.--.---- г., лицевой счет на ... ... переоформлен на Г. в связи с выездом квартиросъемщика Г.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Хохлова Л.Д., Сиразиева (Голодухина) М.В., Таганцева (Голодухина) Н.В., несовершеннолетние Сиразиева Э.Р., Таганцев Д.П.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица с 2000 года не проживает в квартире, лишена родительских прав в отношении сына, опекуном которого является истица, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчица не отрицает факт своего не проживания в спорной квартире, однако поясняет это тем, что ее в квартиру не пускают, боясь, что она страдает заразными болезнями, но к участковому либо в суд с заявлением об устранении препятствий в проживании не обращалась. В связи со своим непроживанием, кварплату не оплачивает, постоянно проживает у знакомой.
Из показаний свидетеля Г. следует, что она является соседкой истца, может подтвердить, что ответчица не проживает в спорной квартире, ребенком не занимается, материально не содержит.
Исходя из исследованных в совокупности в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчица выехала в другое место жительства, прошедшее со времени выезда из квартиры время суд расценивает как необходимое и достаточное условия для того, чтобы признать ответчицу утратившей право пользования данной квартирой.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования квартирой является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Хохловой Г. к Таганцевой Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Таганцеву Г. утратившей право пользования жилым помещением - ... ...
Снять Таганцеву Г. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Судья Рахматуллина А.Ш.