Дело № 2- 4333/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 сентября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Ф.И. к Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании восстановить розетки, выключатели и электросчетчик в местах общего пользования в коммунальной квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Юсупова Ф.И. обратилась в суд с иском к Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании восстановить розетки, выключатели и электросчетчик в местах общего пользования в коммунальной квартире.
В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты №-- ... ... на основании договора дарения от --.--.---- г.. Указанная квартира коммунального типа. Совместно с истцом в данной квартире проживают ответчики Гусакова И.В. (комната №--) и Гузельбаева Р.Г. (комната №--), которые самовольно без согласования с истицей осуществили переоборудование квартиры, демонтировав в коридоре, в ванной комнате и на кухне розетки и выключатели, в коридоре общий электросчетчик. --.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом» составлен акт об отсутствии выключателей розеток и электросчетчиков в местах общего пользования в коммунальной ... ....
На основании изложенного истец Юсупова Ф.И. просила обязать Гусакову И.В., Гузельбаеву Р.Г., ООО «УК «Уютный дом» восстановить розетки, выключатели и электросчетчики в местах общего пользования в коммунальной квартире, взыскать в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере --- рублей, судебные расходы, связанные с ксерокопированием документов при обращении в суд.
В ходе судебного заседания истец уточнила требования и просила обязать Гусакову И.В., Гузельбаеву Р.Г., ООО «УК «Уютный дом» восстановить розетки, выключатели и электросчетчик в местах общего пользования в коммунальной квартире, взыскать в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом.
Ответчики Гусакова И.В., Гузельбаева Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г., в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии с пунктами 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец Юсупова Ф.И. является собственником комнаты №-- ... ... на основании договора дарения от --.--.---- г., о чем --.--.---- г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№--).
Жилое помещение по адресу: ... ..., представляет собой трехкомнатную квартиру коммунального заселения.
В соответствии с выпиской из домой книги в ... ... ... ... постоянно проживает и зарегистрирована Гузельбаева Р.Г.. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... Гузельбаева Р.Г. является собственником ... ... ... ... Республики Татарстан.
В соответствии с выпиской из домой книги в ... ... ... ... постоянно проживают и зарегистрированы наниматель Гусакова И.В. и её несовершеннолетние дети Гусаков А.А., --.--.---- г. года рождения, Гусакова К.А., --.--.---- г. года рождения.
В ходе судебного заседания истец Юсупова Ф.И. пояснила, что собственник комнаты №-- Гузельбаева Р.Г, а также наниматель комнаты №-- Гусакова И.В., самовольно без согласования с ней и с соответствующим уполномоченным органом произведено переоборудование в ... .... Ответчики Гузельбаева Р.Г, Гусакова И.В. демонтировали: в коридоре, в санузле и ванной комнате выключатели, на кухне розетки и выключатель, а также демонтировали в коридоре общеквартирный прибор учета электроэнергии. Кроме того, изменили внутриквартирную систему электроснабжения, путем переноса электрооборудования установленного на кухне, в коридоре, в туалете и ванной комнате в комнаты №--,№-- спорного жилого помещения, подключили систему электроснабжения мест общего пользования к индивидуальным приборам учета электроэнергии, установленным в комнатах №--, №-- квартиры. В настоящее время она лишена возможности пользоваться местами общего пользования, поскольку необходимое электрооборудование в ее комнате не установлено. Произведенное переоборудование в квартире нарушает ее права собственника.
Доводы истца подтверждаются актом обследования ... ... от --.--.---- г., составленным ООО «УК «Уютный дом»», а также протоколом осмотра от --.--.---- г., составленным УУП ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по городу Казани, согласно которым в ... ..., зафиксировано отсутствие выключателей, розеток и общеквартирного электросчетчика в местах общего пользования данной квартиры (л.д.№--).
Согласно ответу ООО «УК «Уютный дом» от --.--.---- г., первоначальным проектом в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) были предусмотрены 3 выключателя, 3 розетки и 1 прибор учета электроэнергии. Жильцы комнат 1,2 ... ... своими усилиями произвели замену электропроводки, розеток, выключателей.
Инженер по энергоснабжению ООО «УК «Уютный дом» Шайдуллин И.И. в ходе судебного заседания пояснил, что жильцы комнат №-- самовольно, без согласия собственника комнаты №-- произвели переоборудование внутриквартирной системы электроснабжения, а именно демонтировали в коридоре, в санузле и ванной комнате выключатели, на кухне розетку и выключатель, а также демонтировали прибор учета электроэнергии в коридоре квартиры. Кроме того, изменили внутриквартирную систему электроснабжения, путем переноса электрооборудования установленного по проекту в местах общего пользования на кухне, в коридоре, в санузле и ванной комнате в комнаты №-- спорного жилого помещения, подключили систему электроснабжения мест общего пользования к индивидуальным приборам учета электроэнергии, установленным в комнатах №--, 2 квартиры. Согласно проекту в ... ... в местах общего пользования должно быть установлено следующее электрооборудование: в коридоре квартиры с левой стороны возле входной двери выключатель, в санузле с правой стороны возле двери в туалет выключатель, в ванной комнате с правой стороны возле двери в ванную комнату выключатель, при входе на кухню на стене с правой стороны выключатель, на кухне на левой стене розетка, в коридоре общеквартирный прибор учета электроснабжения
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу принципа состязательности процесса и требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а также не добыто в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что соглашение о пользовании собственниками и нанимателем жилым помещением – коммунальной ... ... ... ... не достигнуто, переоборудование внутриквартирной системы электроснабжения произведено ответчиками Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г. самовольно, без согласия истца. Действиями ответчиков Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г. нарушаются права истца.
В соответствии с пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования истца к ответчикам Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г. основанными на законе и подлежащими удовлетворении.
Исковые требования к ООО «УК «Уютный дом» подлежат отклонению, поскольку права истца нарушены виновными действиями со стороны ответчиком Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г. Содержание мест общего пользования лежит на собственниках и наниматели спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
Руководствуясь статьями 56, 233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юсуповой Фатихи Ибрагимовны удовлетворить.
Обязать Гусакову И.В., Гузельбаеву Р.Г. привести электрооборудование в местах общего пользования ... ... в первоначальное положение, восстановить общеквартирный прибор учета электроэнергии в коридоре, выключатель в коридоре с левой стороны возле входной двери, выключатель в санузле с правой стороны возле двери в санузел и в ванной комнате с правой стороны возле двери в ванную комнату, выключатель при входе на кухню на стене с правой стороны, одну розетку на левой стене кухни.
Взыскать в солидарном порядке с Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г. в пользу Юсуповой Ф.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
В удовлетворении иска Юсуповой Ф.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании восстановить розетки, выключатели и электросчетчики в местах общего пользования в коммунальной квартире отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в - течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.В.Фирсова
Дело № 2- 4333/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд газани Казани Республики Татарстан
в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Юсуповой Ф.И. об исправлении описки в заочном решении суда,
У С Т А Н О В И Л:
Юсупова Ф.И. обратилась в суд с заявлением об исправлении описки в заочном решении суда.
В обоснование своего заявления заявитель указала, что в заочном решении Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. допущена описка по тексту решения в указании отчества несовершеннолетних детей Гусаковой И.В., вместо Гусакова А.А. и Гусакова К.А. ошибочно указано «Гусакова А.А.» и «Гусакова ФИО29». В пояснениях истца, данных в ходе судебного заседания не указано о демонтаже ответчиками Гузельбаевой Р.Г., Гусаковой И.В. в том числе розетки в ванной комнате. В ответе ООО «УК «Уютный дом» от --.--.---- г. ошибочно указано о предусмотрении первоначальным проектом в местах общего пользования, в том числе 3 выключателей, вместо «4 выключателей». В пояснениях инженера ООО «УК «Уютный дом» Шайдуллина И.И. данных им в ходе судебного заседания ошибочно не указано о наличии по проекту в ... ... в местах общего пользования розетки в ванной комнате на стене, в резолютивной части решения ошибочно не указано об обязании Гусаковой И.В. и Гузельбаевой Р.Г. восстановить в том числе розетку на стене в ванной комнате.
В судебное заседание заявитель, заинтересованные лица не явились, надлежащим образом извещены.
В соответствие со статьей 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявления Юсуповой Ф.И.
Установлено, что при изготовлении заочного решения суда допущена описка, а именно в тексте заочного решения суда в описательно-мотивировочной части в указании отчества несовершеннолетних детей Гусаковой И.В., вместо Гусакова А.А. и Гусакова К.А. ошибочно указано «Гусакова А.А.» и «Гусакова К.А.».
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги в комнате 2 ... ... постоянно проживают и зарегистрированы наниматель Гусакова И.В. и её несовершеннолетние дети Гусаков А.А., --.--.---- г. года рождения, Гусакова К.А., --.--.---- г. года рождения.
Таким образом, судом в заочном решении от 04 сентября 2012 года по делу №2-4333/12 по иску Юсуповой Ф.И. к Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании восстановить розетки, выключатели и электросчетчик в местах общего пользования в коммунальной квартире, допущена описка в указании отчества несовершеннолетних детей ответчика Гусаковой И.В. которая подлежит исправлению.
В остальной части доводы Юсуповой Ф.И. об имеющихся в данном решении описках не соответствуют действительности и подлежат отклонению, поскольку не подтверждаются материалами гражданского дела.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 200, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Юсуповой Ф.И. удовлетворить частично.
В заочное решении Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу по Юсуповой Ф.И. к Гусаковой И.В., Гузельбаевой Р.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании восстановить розетки, выключатели и электросчетчик в местах общего пользования в коммунальной квартире, в описательно-мотивировочной части внести исправление отчества несовершеннолетних детей ответчика Гусаковой И.В., вместо «Гусакова А.А.» и «Гусакова К.А.» считать Гусакова А.А. и Гусакова К.А..
В остальной части в удовлетворении заявления Юсуповой Ф.И. отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней, через Ново - Савиновский районный суд ... ....
Судья: М.В.Фирсова