Дело № 2- 4781/12
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 сентября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
с участием прокурора Сафиуллиной Л.И.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимургалеевой Д.К. к Тухватуллиной В.И., Абдуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Тимургалеева Д.К. обратилась в суд с иском к Тухватуллиной В.И., Абдуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. истец является собственником ... ....
--.--.---- г. истец дала согласие на регистрацию ответчика Тухватуллиной В.И. в ... .... С указанного времени ответчик Тухватуллина В.И. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу вместе с сыном Абдуллиным Р.Р.
В настоящее время отношения между сторонами являются напряженными, общего хозяйства стороны не ведут, членами семьи истца не являются, совместное проживание сторон в спорной квартире является невозможным. При этом, ответчик намеренно не предпринимает каких-либо мер для решения своего квартирного вопроса.
Истец просит признать Тухватуллину В.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... снять ее с регистрационного учета. Также выселить Тухватуллину В.И,, Абдуллина Р.Р. из ... ....
В ходе судебного заседания истец свои исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Тухватуллина В.И., возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что другого жилья ни на праве собственности, ни в пользовании не имеет, возможности или средства для приобретения жилья у нее также отсутствуют, с учетом ее состояния здоровья просит в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований, ответчик просит суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на год.
Ответчик Абдуллин Р.Р. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в спорном жилом помещении не проживает, а лишь навещает свою мать – Тухватуллину В.И., просит в иске отказать.
Третье лицо – Тимургалеева А.К. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения иска извещена.
Третье лицо – Тимургалеев Ш.К. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав истца, ответчиков, третье лицо Тимургалеева Ш.К., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с подпунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 28 марта 2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорная ... ... Республики, состоящая из двух комнат, общей площадью --- кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Тимургалеевой Д.К. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. (л.д.№--).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы истец Тимургалеева Д.К., несовершеннолетний сын истца Тимургалеев И.М., ответчик Тухватуллина В.И., третье лицо Тимургалеев Ш.К. (л.д.№--).
Из справки УУП ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по городу Казани Гарифуллина Р.Ф. от --.--.---- г. усматривается, что в ... ... помимо истца проживают: Газиев М.Р., Тимургалеев И.М., Тухватуллина В.И., Абдуллин Р.Р. (л.д.№--).
Истцом ставится вопрос о признании Тухватуллиной В.И. утратившей права пользования спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, о выселении Тухватуллиной В.И., Абдуллина Р.Р. из указанной квартиры.
При разрешении данного спора суд исходит из следующего.
В ходе судебного заседания сторонами по делу не оспаривалось, что --.--.---- г. Тухватуллина В.И. с согласия истца была вселена в ... ... Республики Татарстан в качестве члена семьи, была зарегистрирована по указанному адресу. Истец и Тухватуллина В.И. вели общее хозяйство, совместно пользовались спорным жилым помещением.
Из пояснений истца Тимургалеевой Д.К. усматривается, что после вселения в отсутствие разрешения истца в спорное жилое помещение несовершеннолетних детей Тухватуллиной В.И. – Тухватуллина А.Р. и Абдуллина Р.Р. отношения между сторонами испортились и постепенно стали неприязненными, поскольку Тухватуллина В.И.. и ее дети стали чинить препятствия в свободном доступе и пользовании истцом жилым помещением, находящемся у него в собственности, учинять скандалы. Кроме того, в настоящее время семья истца состоит из трех человек, совместно с Тимургалеевой Д.К. в спорном помещении проживает Газиев М.Р. и её малолетний сын Тимургалеев И.М., --.--.---- г. года рождения. Проживание семьи истца в одной комнате стало затруднительным. Истец Тимургалеева Д.К. как собственник спорной квартиры считает невозможным дальнейшее проживание ответчиков в вышеуказанной квартире, однако на требования истца освободить квартиру ответчики не реагирует.
О недостойном поведении племянника Абдуллина Р.Р. истец обращалась в правоохранительные органы. Согласно ответу начальника ОП №-- «Гагаринский» по городу Казани от --.--.---- г. заявление Тимургалеевой Д.К. было рассмотрено и с Абдуллиным Р.Р. проведена профилактическая беседа о недостойном поведение в быту.
Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствие согласия на вселение Абдуллина Р.Р. в спорное жилое помещение, суду не представлено. Абдуллин Р.Р. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был.
В настоящее время семейные отношения между истцом и сестрой Тухватуллиной В.И. прекращены, отношения между сторонами являются напряженными, взаимное уважение и поддержка отсутствуют, общее хозяйство не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между Тимургалеевой Д.К. и Тухватуллиной В.И. не заключалось.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит установленным, что у ответчика Тухватуллиной В.И. по указанным выше обстоятельствам право пользование спорной квартирой не сохранилось, поскольку Тухватуллина В.И. является бывшим членом семьи собственника, какого-либо соглашения о сохранении за Тухватуллиной В.И. такого права сторонами не достигнуто.
Что касается Абдуллина Р.Р., то он вселился в спорное жилое помещение в отсутствие согласия собственника, членом семьи собственника не является, в настоящее время Абдуллин Р.Р. достиг совершеннолетнего возраста, с --.--.---- г. зарегистрирован по месту жительства сестры матери Тимургалеевой Альмиры Кутдусовны по адресу: ... ..., где имеет возможность проживать. На неоднократные требования истца освободить квартиру, ответчик Абдуллин Р.Р. не реагирует, продолжая в ней проживать.
Доводы ответчика Абдуллина Р.Р. о том, что не проживает в спорном жилом помещении, суд находит не состоятельными, поскольку они опровергаются справкой УУП ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по городу Казани от --.--.---- г., согласно которой зафиксирован факт проживания Абдуллина Р.Р. по адресу: ... ....
При наличии указанных обстоятельств, правовых оснований для проживания Абдуллина Р.Р. в спорной квартире не имеется, вследствие чего Абдуллин Р.Р. подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время у ответчика Тухватуллиной В.И. другого жилого помещения в собственности, не имеется, отсутствует право пользование другим жилым помещением по договору найма, ответчик не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, а также ответчик Тухватуллина В.И. не имеет материальной возможности приобрести жилье в ближайшие время, не работает, стоит на учете в Государственном казенном учреждении «Центр занятости населения Ново-Савиновского района», является инвалидом третей группы.
В связи с этим, суд считает необходимым применить при разрешении данного спора положения статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в части, касающейся сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из приведенных положений статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, они могут быть применены судом и по собственной инициативе, поскольку в приведенной норме отсутствует указание на необходимость предъявления ответчиком такого требования.
При определении продолжительности срока, на который за ответчицей сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств данного дела, учитывает материальное положение ответчика Тухватуллиной В.И., которое не позволяет ей приобрести иное жилое помещение в ближайшее время, а также то, что спорная квартира является двухкомнатной, общей площадью --- кв.м.
Суд полагает, что достаточным сроком сохранения такого права будет в данном случае до --.--.---- г., в течение которого ответчик Тухватуллина В.И. имеет возможность предпринять меры для разрешения вопроса своего обеспечения жильем.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить за ответчиком Тухватуллиной В.И. право пользования спорной квартирой сроком до --.--.---- г., поскольку иных оснований для сохранения Тухватуллиной В.И. права пользования спорной квартирой не имеется.
Ссылки ответчика Тухватуллиной В.И. на то, что она зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней с --- года, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку в сложившихся правоотношениях данные обстоятельства сами по себе права пользования принадлежащей другому лицу квартирой не формируют.
Доводы истца о возможности проживания ответчика Тухватуллиной В.И. в жилом доме, принадлежащем родителям сторон, а также по месту жительства другой сестры Тимургалеевой А.М. по адресу: ... ..., являются несостоятельными и противоречат фактическим обстоятельствам дела, поскольку какими-либо правами на вышеуказанные жилые помещения, оформленными в установленном законом порядке, ответчица не обладает, ни нанимателем, ни собственником данных жилых помещений ответчица не является, право пользования указанными жилыми помещениями в судебном порядке за ней также не признавалось.
Суд полагает, что прямо предусмотренная законом возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением на определенный срок не нарушит права собственника, поскольку, по истечении установленного решением суда срока пользования жилым помещением, такое право прекращается в силу закона.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования ответчика Тухватуллиной В.И. спорным жилым помещением прекращается, соответственно по истечении данного срока она подлежит выселению из спорной квартиры, а на отдел УФМС России по РТ в ... ... должна быть возложена обязанность снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимургалеевой Д.К. к Тухватуллиной В.И., Абдуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Выселить Абдуллина Р.Р. из ... ....
Сохранить за Тухватуллиной Венерой Ильсуровной право пользования жилым помещение - ... ... ... ... сроком до --.--.---- г..
По истечении срока пользования жилым помещением - ... ... ... ..., установленного решением суда до --.--.---- г. выселить Тухватуллину В.И. из ... ... и обязать отдел ... ... ... ... снять Тухватуллину В.И. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: М.В.Фирсова