Дело № 2- 5118/12
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 к Башекину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Горчакова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горчаковой Е.Р. и Горчакова А.Р. обратилась в суд с иском к Башекину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец Горчакова С.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО12 рождения приобрели у Шакуровой Л.И. по договору купли-продажи от --.--.---- г. ... ....
Согласно пункту №-- Договора продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Однако истцу при вселении стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Башекин С.В. – сын Шакуровой Л.И., который в квартире не проживает, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственников.
На основании изложенного истец просила признать Башекина С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец Горчакова С.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Башекин С.В. в суд не явился, его место жительства не известно, извещения направлялись по месту регистрации.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации адвокат Коллегии адвокатов №-- ... ... Клюшкин Д.М. исковые требования истца не признал.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Горчакова С.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО13 года рождения приобрели у Шакуровой Л.И. по договору купли-продажи от --.--.---- г. ... ....
Согласно пункту №--. Договора продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Право собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. и истцу и несовершеннолетним детям выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№--).
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в спорной квартире зарегистрированы: истец Горчакова С.А., ее несовершеннолетние дети ФИО15 года рождения, ответчик - Башекин С.В..
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой после ее продажи.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Башекина С.В. утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе.
Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горчаковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горчаковой ФИО18 к Башекину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Башекина Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - ... ... в ... ....
Обязать отдел УФМС России по Республике Татарстан в Ново-Савиновском районе города Казани снять Башекина С.В. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.В.Фирсова