Дело №2- 4970/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой С.И. к Антоновой С.В., Добронравову Е.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Архипова С.И. обратилась в суд с иском к Антоновой С.В. Добронравову Е.Д. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрела у Антоновой С.В. и Добронравова Е.Д. ... .... Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя в данной квартире в настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать Антонову С.В., Добронравова Е.Д. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ... ....
В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики Антонова С.В., Добронравов Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству ... ... в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истец приобрела у Антоновой С.В., Добронравова Е.Д. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Согласно пункту №-- договора купли-продажи от --.--.---- г., Антонова С.В., Добронравов Е.Д. обязались сняться с регистрационного учета в течение №---ти дней со дня подписания настоящего договора (л.д. №--
Право собственности покупателя на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы истец Архипова С.И., ответчики Антонова С.В. и Добронравов Е.Д. (л.д. №--).
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования квартирой после ее продажи.
Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, но фактически там не проживают в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Антоновой С.В., Добронравова Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 233, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архиповой С.И. к Антоновой С.В., Добронравову Е.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Антонову С.В., Добронравова Е.Д. утратившими права пользования жилым помещением ... ... ... ... ... ....
Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Антонову С.В., Добронравова Е.Д. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Фирсова М.В.
Копия верна: Судья: