Дело № 2-4394/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2012 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кулиева И. А.
при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленченко Н.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Темп-53», Рафикову И.Р. о признании незаконными выборов председателя, признании легитимным протокола общего собрания собственников, признании нелегитимными протоколов, составленных ответчиком, обязании возвратить печать,
установил:
Ленченко Н.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Темп-53», Рафикову И.Р. о признании незаконными выборов председателя, признании легитимным протокола общего собрания собственников, признании нелегитимными протоколов, составленных единолично ответчиком и обязании возвратить печать ЖСК.
В обоснование иска Ленченко Н.Г. указала, что является собственником квартиры ... ... и членом ЖСК «Темп-53»
Истица указывает, что в --.--.---- г. был незаконно избран председателем Правления ЖСК ответчик Рафиков И.Р., который не является жильцом дома, не имеет в этом доме жилья в собственности и потому не может являться членом ЖСК и председателем его правления.
Истица указывает, что все имеющиеся за период нахождения ответчика на должности председателя правления все протоколы собраний составлены им единолично, сам он является председателем нескольких ЖСК и одного садоводческого товарищества.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит признать незаконными выборы председателя ЖСК Рафикова И.Р., состоявшиеся --.--.---- г. и --.--.---- г., признанть легитимным протокол общего собрания собственников от --.--.---- г., признать нелегитимными протоколы собраний, составленные единолично ответчиком Рафиковым И.Р. и обязать возвратить печать ЖСК тому, у кого он должен был бы ее получить по акту передачи в случае законного его избрания.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Рафиков И.Р.,, представитель ЖСК ни в одно судебное заседание не явились, заявления об отложении судебного заседания не поступило, судебные извещения возвращались с отметкой почтового отделения о том, что адресат за получением не явился.
Учитывая отсутствие сведений о причине неявки ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 30 ноября 2011 года), право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.
Согласно действующей редакции ч.1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ, леном жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Согласно ст. 115 Жилищного кодекса РФ, Органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РФ, Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
Согласно ч.1 ст. 119 Жилищного кодекса РФ, Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ, Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Как следует из поступившей по запросу суда из МИФНС №-- по РТ копии протокола общего собрания членов ЖСК «Темп-53» от --.--.---- г., в правление ЖСК избраны Ярмоленко Т.М., Медведева О.В., Седов С.А., Нигматзянова М.З., Рафиков И.Р.
Согласно протоколу собрания членов правления ЖСК от --.--.---- г., председателем правления избран (из состава правления) ответчик Рафиков И.Р.--.--.---- г. состоялось собрание (согласно извещению, предоставленному истицей), в повестке которого – выборы правления и председателя.
Между тем, как следует из самого же протокола собрания членов правления ЖСК от --.--.---- г., Рафиков И.Р. представлен как проживающий в соседнем доме ... ... и являющийся председателем правления ЖСК «Темп-54»
Суд полагает, что изначальное избрание ответчика Рафикова И.Р. в состав правления и, соответственно, на должность его председателя, не соответствует закону, по следующим основаниям.
Положениями ст. ст. 111, 121 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет и юридические лица. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены кооператива, они признаются членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 199 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный Уставом кооператива.
Как следует из протокола общего собрания от --.--.---- г. и протокола собрания членов правления от --.--.---- г., сведения о принятии Рафикова И.Р. в члены кооператива в ЖСК отсутствуют, сам он проживает в соседнем доме, сведения о наличии в его собственности жилого помещения в ЖСК «Темп-53»отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истицы о том, что Рафиков И.Р. членом ЖСК "Темп-53» не является, в связи с чем, не мог быть избран в состав правления ЖСК и, соответственно, его председателем.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании нелегитимными избрания ответчика на должность председателя подлежат удовлетворению.
В Жилищном кодексе РФ регламентирован порядок проведения собрания членов ЖСК, которым установлен порядок оповещения жильцов о проведении собрания, порядок голосования и подсчета голосов.
Истицей суду предоставлен лишь протокол, который составила она сама, с подписями части жильцов.
Сведения о соблюдении регламентированного Жилищным кодексом порядка проведения собрания отсутствуют.
Помимо этого, действующим жилищным законодательством не предусмотрен порядок признания протоколов собраний ЖСК легитимным, правовые последствия принятых собранием решений, в случае их принятия в установленном законом порядке, наступают вне зависимости от признания собрания легитимным.
При таком положении, в этой части исковых требований надлежит отказать.
Также надлежит отказать в иске в части требований о признании нелегитимными протоколов, составленных единолично ответчиком и обязании возвратить печать, поскольку, эти требования носят неопределённый характер.
Кроме этого, истица, как и все иные члены ЖСК, вправе в установленном законом порядке инициировать проведение общего собрания для разрешения вопроса об избрании правления ЖСК и последующего избрания из членов правления его председателя, который вправе поставить вопрос о передаче ему печати ЖСК.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194, 233-237 Гражданского процессуальн»ого кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ленченко Н.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Темп-53», Рафикову И.Р. о признании незаконными выборов председателя, признании легитимным протокола общего собрания собственников, признании нелегитимными протоколов, составленных ответчиком, обязании возвратить печать удовлетворить частично.
Признать незаконным решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» и правления Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» от --.--.---- г. в части выборов Рафикова И.Р. в Правление Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» и в части избрания его на должность председателя Правления Жилищно-строительного кооператива «Темп-53».
Признать незаконным решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» от --.--.---- г. в части выборов Рафикова И.Р. Правление Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» и в части избрания его Правлением на должность председателя Правления Жилищно-строительного кооператива «Темп-53».
В части признания легитимным протокола общего собрания собственников от --.--.---- г., признании нелегитимными протоколов, составленных ответчиком и обязании возвратить печать Жилищно-строительного кооператива «Темп-53» в иске отказать.
Копию настоящего решения направить в Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы №-- по Республике Татарстан.
Решение может обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней после получения его копии.
Судья И.А.Кулиев.