Дело № 2-5521/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 октября 2012 года
Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валимханова Д.Ш. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Валимханов Д.Ш. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обосновании своего заявления истец указал, что он является владельцем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г..
Истец без согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку данной квартиры.
Истец указывает, что произведенная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требований, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их интересы. Произведенной перепланировкой квартиры не затронуты несущие конструкции и стояки инженерных коммуникаций.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с отзывом на исковое заявление, в котором просил отказать в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..
Согласно проекту перепланировки квартиры ... ... выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается устройство коридора на площади жилой комнаты №--, для чего выкладывается кирпичная перегородка.
Входная дверь в санузел переносится. Для этого в перегородке между санузлом и коридором вырезается дверной проём, существующий дверной проем закладывается кирпичной кладкой.
Вход в кухню устраивается из жилой комнаты №--. Для этого в перегородке между кухней и жилой комнатной №-- вырезается дверной проем, существующий дверной проем в кухню закладывается кирпичной кладкой.
В санузле вместо ванны устанавливается душевая кабина.
Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.
Согласно экспертному заключению, составленному АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры ... ... нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменния и дополнения №-- к СанПиН 2.1.2.2645-10» «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.
Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства суд находит, что в квартире ... ..., произведена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, однако данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая установленные обстоятельства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Валимханова Д.Ш. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения.
Судья И.А.Кулиев