Дело № 2-5712/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2012 года
Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева М.Х. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Валеев М.Х. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обосновании своего заявления истец указал, что он является собственником квартир ... ... на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества.
Истцом с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанных квартир, а именно частичная разборка перегородок между жилой комнатой и кухней; перемещение перегородки между санузлом и прихожей; изменение площадей; остеклении лоджий пластиковыми витражами, утепление стен, потолка и пола лоджий, с последующей обшивкой листом ГКЛ в 2 слоя; частичный демонтаж существующих перегородок; возведение новых перегородок из кирпича и ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 120 мм; усиление дверных проемов; устройство перемычек над проемами; гидроизоляция полов в санузле.
Увеличение общей суммарной площади двух квартир ... ... на 12,9 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки помещений, перемера и пересчета площадей, а также объединения двух квартир ... ...
Истец указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, при этом не создается угрозы их жизни и здоровью граждан, что подтверждается проектом перепланировки.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии объединенные квартиры ... ... в виде --- квартиры ... ..., общей площадью 161,6 кв.м., жилой площадью 108,1 кв.м., подсобной площадью 51, 4 кв., расположенной на ... ...
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с требованием об отказе в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартир ... ... на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества --- от --.--.---- г., --- от --.--.---- г..
Согласно проекту реконструкции квартир ... ..., выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «---» перепланировка заключается в частичной разборке перегородок между жилой комнатой и кухней; перемещение перегородки между санузлом и прихожей; изменений площадей; остекление лоджий пластиковыми витражами, состоящие из 2-х камерных стеклопакетов вставленных в пятикамерные стеклопластиковые рамы-коробки; утепление стен, потолка и пола лоджий, с последующей обшивкой листом ГКЛ в 2 слоя; частичный демонтаж существующих перегородок; возведение новых перегородок из кирпича и ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 120 мм; усиление дверных проемов; устройство перемычек над проемами; гидроизоляция полов в санузле.
Данной перепланировкой конструктивная целостность несущих конструкций не нарушена.
Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства суд находит, что в квартирах ... ..., произведены перепланировка и переустройство, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, однако данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая установленные обстоятельства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Валеева М.Х. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры ... ..., объединенные в одно жилое помещение – --- квартиру ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения.
Судья Кулиев И.А.