Дело №2- 5273/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 к Сиразееву Н.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразеева Д.Н., Сиразеевой Е.В., Сиразееву Э.Н., Сиразеевой Г.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова Т.В. обратилась в суд с иском к Сиразееву Н.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразеева Д.Н., Сиразеевой Е.В., Сиразееву Э.Н., Сиразеевой Г.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрела у ответчиков ... .... Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя в данной квартире в настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением Сиразеева Н.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразеева Д.Н., Сиразееву Е.В., Сиразеева Э.Н., Сиразееву Г.С. и снять их с регистрационного учета по адресу: ... ....
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Сиразеев Н.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразиева Д.Н. исковые требования полностью признал.
Ответчики Сиразеева Е.В., Сиразеев Э.Н., Сиразеева Г.С. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, заявления об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ... в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика Сиразеева Н.Р. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истец Павлова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Андреевой И.С. приобрела у ответчиков Сиразеева Н.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразеева Д.Н., Сиразеевой Е.В., Сиразеева Э.Н., Сиразеевой Г.С. ... ... РТ.
Согласно пункту №-- договора купли-продажи от --.--.---- г., ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение №-- дней с момента подписания настоящего договора (л.д. №--).
Право собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. (л.д. №--).
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы: истец Павлова Т.В., ее дочь Андреева И.С. ответчики Сиразеева Е.В., Сиразеев Н.Р., его несовершеннолетний сын Сиразеев Д.Н., 25.08.2000 года рождения, Сиразеев Э.Н., Сиразеева Г.С. (л.д.№--
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования квартирой после ее продажи.
Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, но фактически там не проживают, в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой И.С. к Сиразееву Н.Р., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сиразеева Д.Н., Сиразеевой Е.В., Сиразееву Э.Н., Сиразеевой Г.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Сиразеева Н.Р., Сиразеева Д.Н., Сиразееву Е.В., Сиразеева Э.Н., Сиразееву Г.С. утратившими права пользования жилым помещением ... ... ... ... Республики Татарстан.
Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Сиразеева Н.Р., Сиразеева Д.Н., Сиразееву Е.В., Сиразеева Э.Н., Сиразееву Г.С. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: (подпись) Фирсова М.В.
Копия верна: Судья: