Дело №2- 5364/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агач Нийази к Нурахметову Л.Х., Нурахметовой К.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нурахметова Р.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Агач Н. обратился в суд с иском к Нурахметову Л.Х., Нурахметовой К.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нурахметова Р.Л. о снятии с регистрационного учета по адресу: ... ....
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел у Нурахметова Л.Х. и Нурахметовой К.Х. ... ... по ... ... ... .... Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя в данной квартире в настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит снять Нурахметова Л.Х., Нурахметову К.Х., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нурахметова Р.Л. с регистрационного учета по адресу: ... ....
В ходе судебного заседания представитель истца Ахмедов С.А. уточнил исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчиков, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ – адвокат Шмелёва Т.А. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истец приобрел у Нурахметова Л.Х. и Нурахметовой К.Х. в собственность ... ... ... ... ... ... РТ.
Согласно пункту №-- договора купли-продажи от --.--.---- г., ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение №-- дней с момента полного расчета между сторонами (л.д. №--). Стоимость квартиры по договору --- рублей.
Согласно расписке от --.--.---- г., истец полностью оплатил ответчикам стоимость квартиры в размере --- рублей.
Право собственности покупателя на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы: истец Агач Н., ответчики Нурахметов Л.Х., Нурахметова К.Х. и несовершеннолетний Нурахметов Р.Л., №-- года рождения (л.д.№--).
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования квартирой после ее продажи.
Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, но фактически там не проживают в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Нурахметова Л.Х., Нурахметовой К.Х. и несовершеннолетнего Нурахметова Р.Л., --.--.---- г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агач Н. к Нурахметову Л.Х., Нурахметовой К.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нурахметова Р.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нурахметова Л.Х., Нурахметову К.Х., Нурахметова Р.Л. утратившими права пользования жилым помещением ... ... ... ... Республики Татарстан.
Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Нурахметова Л.Х., Нурахметову К.Х., Нурахметова Р.Л. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Фирсова М.В.