В исковом заявлении отказанно

Дело № 2-88/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 01 июня 2012 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при секретаре – Аникеевой М.В.

с участием:

представителей истца - Ефимовой Е.В., Яковлева С.П.

представителя ответчика - Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области Землянского А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Михайловского И.Е. к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о выделении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Михайловский И.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о выделении земельного участка и просит выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в фонде перераспределения земель Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, на территории Красноармейского сельского поселения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просит определить без выдела в натуре принадлежащие Михайловскому И.Е., ... года рождения, на праве собственности доли, общей характеристикой ... баллогектаров, общей площадью ... кв.м. (... га) на праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный: Волгоградская область, Новониколаевский район, Красноармейское сельское поселение, находящийся в фонде перераспределения земель Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области.

В судебное заседание не явился истец Михайловский И.Е., извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель соответчика Администрации Красноармейского сельского поселения, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнения представителей истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, представителя соответчика, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца Ефимова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточнённые исковые требования и пояснила, что истцу Михайловскому И.Е. на праве собственности принадлежат земельные доли, но выделить их он не может в связи с полным размежеванием земельного участка с кадастровым номером .... При обращении в Администрацию Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области был получен ответ, что земельных участков не имеется, они распределены. Поэтому истец просит выделить земельный участок из фонда перераспределения. Каждый гражданин имеет право выделить земельную долю, истец не может выделить земельную долю, так как при обращении в компетентные органы, везде даны отказы. Полагает, что этим нарушаются права истца. Просит уточнённые исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Яковлев С.П.. действующий на основании доверенности, поддержал уточнённые исковые требования и пояснил, что истцу Михайловскому И.Е. на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области. При обращении в Администрацию Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области были получены ответы о том, что свободного места для выдела земельного участка в счет принадлежащих Михайловскому И.Е. на праве собственности земельных долей не имеется, в связи с полным размежеванием земельного участка. В связи с указанной информацией, выданной Администрацией Красноармейского сельского поселения, истец считает для себя нецелесообразным соблюдение процедуры выделения земельных участков, предусмотренной Федеральным Законом РФ от 24июля2002года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как для соблюдения указанной процедуры необходимо изготовление межевого дела, что потребует значительных финансовых вложений, однако, после изготовления межевого дела может выясниться, что свободных земельных участков для выдела нет, так как Администрация Красноармейского сельского поселения, в чью компетенцию входит учет земель, сообщает, что земля полностью размежевана. Учитывая, что выделение земельного участка в натуре также требует значительных финансовых затрат, кроме того, в настоящее время земли фонда перераспределения на земельном участке с кадастровым номером ..., находятся в аренде, он просит определить, что принадлежащие истцу Михайловскому И.Е. на праве общей долевой собственности земельные доли расположены на указанном земельном участке из фонда перераспределения, просит удовлетворить уточнённые исковые требования Михайловского И.Е., что в последующем позволит ему выделить земельный участок из земельного участка с кадастровым номером ....

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новоникоалевского муниципального района Волгоградской области Землянский А.В., действующий на основании доверенности, с уточнёнными исковыми требованиями Михайловского И.Е. не согласился и пояснил, что истцом и его представителем не соблюден порядок выделения земельных долей, установленный Федеральным Законом РФ от 24июля2002года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие свободной земли для выделения земельных долей в земельном участке с кадастровым номером ..., информация, выданная Администрацией Красноармейского сельского поселения о полном размежевании земельного участка ничем не подтверждена, Администрация Новониколаевского муниципального района не является собственником земель фонда перераспределения, в связи с чем, не наделено правом предоставлять земли фонда перераспределения в собственность граждан, кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями. По изложенным им основаниям просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав доводы представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользования и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно архивной копии ..., выданной архивным отделом Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ..., постановлением ... от ... Администрации Новониколаевского района Волгоградской области «О предоставлении земельных участков товариществу с ограниченной ответственностью «...» и выдаче свидетельств гражданам на право собственности на землю» постановлено предоставить товариществу с ограниченной ответственностью «...» земельные участки: в коллективно – долевую форму собственности ... га пашни, в постоянное (бессрочное) пользование ... га пастбищ, ... га лесных и древесно-кустарниковых насаждений, все несельскохозяйственные угодья, расположенные в границах территории ТОО «...». Утвержден земельный пай по ТОО «...» ... баллогектара, общей площадью ... га пашни. Согласно 3 пункта постановления ... га пашни совхоза «...» передано в фонд перераспределения администрации Красноармейского сельсовета.

Выдача свидетельств на право собственности на землю осуществлялась согласно спискам лиц, имеющим право на получение земельного пая по ТОО «...».

Расчетом кадастровой стоимости подтверждается, что кадастровая стоимость земельной доли размером ... баллога, пашни ... кв.м., на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области на земельном участке с кадастровым номером ..., составляет ... рублей ... копеек.

Договором дарения от ... подтверждается, что ФИО3 передал безвозмездно в собственность Михайловского И.Е. земельную долю с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области.

По договору купли-продажи от ..., Михайловский И.Е. купил у ФИО4, ФИО5 ... баллога в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, территория Красноармейского сельского поселения, кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ..., выданному ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Михайловскому И.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит ... баллогектаров на земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – земли акционерных обществ, колхозов, совхозов, крестьянско-фермерских хозяйств и прочие, с кадастровым номером ..., площадью ... га, расположенном по адресу: Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, территория Красноармейского сельского поселения.

В соответствии со ст.ст. 246, 247, 252 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 ст.27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.12 Федерального Закона РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как установлено ст.ст.13,14 Федерального Закона РФ 24июля2002года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.

В силу положений ст.ст. 8,9 Закона Волгоградской области от 17июля2003года №855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 3 настоящего Закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с правилами, установленными пунктом 5 настоящей статьи, не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается постановлением главы администрации Волгоградской области. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. В случаях, установленных земельным законодательством, сообщения о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, уведомления участников долевой собственности о предстоящем общем собрании участников долевой собственности, о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а также сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения публикуются в газете "Волгоградская правда" и газете муниципального района Волгоградской области, учрежденной органом местного самоуправления Волгоградской области, на территории которого расположен этот земельный участок.

По кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) ..., выданной ... Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Волгоградской области, земельный участок с кадастровым номером ... расположен на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, площадь земельного участка составляет ... кв.м., в числе правообладателей значится Михайловский И.Е.. которому на праве общей долевой собственностью принадлежат земельные доли в размере ... баллогектаров, ... баллогектаров.

По справке ..., выданной Администрацией Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ..., свободного места для выдела из земельного участка общей площадью ... га кадастровый номер ..., расположенного на территории Красноармейского сельского поселения нет в связи с полным размежеванием данного земельного участка.

Согласно справке ..., выданной Администрацией Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ..., земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, территория Красноармейского сельского поселения на основании постановления Администрации Новониколаевского района Волгоградской области ... от ... передан в общую долевую собственность членам СПК «...». В настоящее время участок полностью распределён между участниками общей долевой собственности путём выделения земельных долей. Части земельного участка, предназначенные для выделения земельных участков в счёт земельных долей, отсутствуют. При приватизации СПК «...» Новониколаевского района Волгоградской области в ... годах внутрихозяйственной комиссией была допущена ошибка в списках членов СПК. Первоначально в списки было включено ... человек и на данную численность было передано в коллективно-долевую собственность СПК «...» ... га пашни, из расчёта ... га на одну долю, основанием послужило вышеуказанное постановление администрации Новониколаевского района Волгоградской области. В дальнейшем были составлены дополнительные списки и выданы свидетельства о праве собственности на землю ещё ... человеку на площадь ... га пашни. Однако, дополнительно выделенная площадь ... га пашни СПК «...» не была передана, это означает то, что испрашиваемые заявителем части земельного участка, кадастровый номер ..., в которых возможно произвести выделение земельной доли, отсутствуют.

По сообщению Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области от ..., в результате проведённой ревизии использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноармейского сельского поселения установлено, что участков для выдела нет. Результаты проведённой ревизии с кадастровой палатой и межевыми организациями не согласовывались и не проверялись.

Как пояснил в судебном заседании специалист Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО1, в Администрации Красноармейского сельского поселения с ... года имеется специалист по земельным вопросам, юрист, предоставление сведений, где можно выделить земельный участок, относится к прерогативе Администрации Красноармейского сельского поселения. В выписке указан остаток земли в кадастровом квартале по состоянию на ..., лица, которые указаны, это им принадлежит земельный участок. Кадастровыми выписками занимается кадастровая палата. Необходим кадастровый план территории. Там будет видно, где земля свободна, а где нет. Все поля разные, размер доли будет отличаться, кто желает выделиться, может собирать доли по квадратным метрам. Земля фонда перераспределения находятся в ведении Администрации Новониколаевского муниципального района. Приватизация земель завершена, администрации Красноармейского сельского поселения необходимо провести инвентаризацию земли, потом говорить о том, что земли нет. Истец не имеет права выделить землю из фонда перераспределения, так как приватизация земель завершена.

По сообщению ... от ... филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области», согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, территория Красноармейского сельского поселения, путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности были образованы следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в ... км. на юг от ориентира: Волгоградская область, Новониколаевский район, Красноармейское сельское поселение, х.Андрияновский, площадь равна ... кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в ... км. на юго-восток от ориентира: Волгоградская область, Новониколаевский район, п.Красноармейский, Красноармейское сельское поселение, площадь равна ... кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в ... км. на северо-восток от ориентира: Волгоградская область, Новониколаевский район, п.Красноармейский, площадь равна ... кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в ... км. на север от ориентира: Волгоградская область, Новониколаевский район, п.Красноармейский, площадь равна ... кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в ... км. на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Новониколаевский район, п.Новоберезовский, Красноармейское сельское поселение, площадь равна ... кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., предоставляющий собой единое землепользование, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, территория Красноармейского сельского поселения, площадь равна ... кв.м. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости, в связи с истечением двух лет со дня постановки их на учет и отсутствия поступивших в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав на них.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... от ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об объекте недвижимого имущества: земельный участок, ..., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Новониколаевский район, Красноармейское сельское поселение, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ... от ... подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, площадью ... кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО6.

В силу положений ст.80 Земельного кодекса РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Как установлено ч.4 ст. 10 Федерального Закона РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.8.1 Закона Волгоградской области от 17 июля 2003 года №855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, на праве общей собственности бесплатно в случае банкротства или приватизации сельскохозяйственных организаций или их правопреемников, на которые распространялись особые условия реорганизации и приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Положения пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования из фонда перераспределения земель. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно справке, выданной кадастровым инженером ФИО2 ..., земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., общей площадью ... гектар, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, состоит из двух обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования вышеуказанного земельного участка, а именно: земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью ... гектар, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, примерно в ... км. по направлению на север от ориентира х. Лазаревский; земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью ... гектар, расположенный на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, примерно в ... км., по направлению на северо-восток от ориентира х. Лазаревский.

По кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) ..., выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федерального службы государственной регистрации» ..., земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположен на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, сведения о правообладателях отсутствуют, весь участок передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «...», Обществу с ограниченной ответственностью «...».

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ... подтверждается, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, отсутствуют. Зарегистрированы ограничения (обременения) права: аренда в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...», Общество с ограниченной ответственностью «...».

Как установлено ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Анализируя в совокупности доводы представителей истца, представителя ответчика, пояснения специалиста, данные исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Михайловского И.Е. к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о выделении земельного участка по следующим основаниям:

- в судебном заседании с достоверностью было установлено, что истцу Михайловскому И.Е. на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли общей площадью ... га на земельном участке общей площадью ... га с кадастровым номером ..., расположенном на территории Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области,

- получив справки, выданные Администрацией Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о том, что свободной земли для выдела земельных участков в счет земельных долей на земельном участке с кадастровым номером ... не имеется, истец Михайловский И.Е. обратился в суд с исковым заявлением о выделе земельного участка в счет принадлежащих ему на праве собственности земельных долей из земель фонда перераспределения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., впоследствии в ходе судебного заседания изменив исковые требования, при этом истец Михайловский И.Е. просит определить без выдела в натуре, что принадлежащие ему на праве общей долевой собственности земельные доли находятся на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., который относится к землям фонда перераспределения,

- по убеждению суда, в ходе рассмотрения дела представителями истца не представлено суду достаточных доказательств, подтверждающих невозможность соблюдениями истцом процедуры выделения собственником земельных долей, согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., при этом, как пояснил в судебном заседании специалист Росреестра ФИО1, в кадастровой выписке указан остаток земли в кадастровом квартале на ..., в числе правообладателей указанного земельного участка поименован Михайловский И.Е., по сообщению филиала ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области» путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером ... были образованы земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, при этом из указанного сообщения следует, что площадь выделенных земельных участков в счет земельных долей значительно меньше всей площади земельного участка с кадастровым номером ..., доводы представителей истца о полном размежевании указанного земельного участка не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, так как основанием обращения истца с иском в суд послужили справки Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о полном размежевании земельного участка, однако в ходе рассмотрения дела было установлено, что указанные сведения выданы Администрацией Красноармейского сельского поселения на основании проведённой ревизии земель, данные которой не согласовывались с кадастровой палатой и межевыми организациями и не проверялись, при этом ссылку представителей истца на сообщение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области Территориального межрайонного отдела №7 по Волгоградской области от ... о том, что для полного обеспечения земельными участками всех членов СПК «...» необходима передача из фонда перераспределения на территории Администрации Красноармейского сельского поселения ... га пашни в коллективно-долевую собственность, суд считает несостоятельной, так как указанное сообщение не свидетельствует о невозможности выделения истцом в счет принадлежащих ему на праве собственности земельных долей земельного участка, и отсутствии свободной земли для выдела,

- суд считает, что в судебном заседании нашло своё подтверждение имеющееся нарушение процедуры выделения собственником земельных долей Михайловским И.Е. принадлежащих ему на праве собственности земельных долей в земельный участок,

- кроме того, в ходе рассмотрения дела в судебном заседании представителями истца фактически ставился вопрос о том, чтобы суд определил, что принадлежащие истцу Михайловскому И.Е. земельные доли находятся не на земельном участке с кадастровым номером ..., а на земельном участке из фонда перераспределения, с кадастровым номером ..., при этом земельные доли должны принадлежать Михайловскому И.Е. на праве общей долевой собственности, суд считает, что заявляя указанные исковые требования, истец не предоставил доказательств, кому, кроме него, на праве общей долевой собственности, принадлежат земли указанного земельного участка из фонда перераспределения, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях указанного земельного участка отсутствуют, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения права собственности Михайловского И.Е. на земельные доли на земельном участке с кадастровым номером ... и признания права собственности Михайловского И.Е. на земельные доли на земельном участке с кадастровым номером ..., в связи с чем, исковые требования Михайловского И.Е. не подлежат удовлетворению,

- вместе с тем, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с исковыми требованиями в суд, так как в соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, право собственности Михайловского И.Е. на земельные доли было зарегистрировано ... и ..., в суд истец обратился в ... года, в связи с чем, по убеждению суда, срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен, что, в свою очередь, не является основанием для признания исковых требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михайловского И.Е. к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области об определения без выдела в натуре принадлежащих Михайловскому И.Е., ... года рождения, на праве общей долевой собственности земельных долей общей характеристикой ... баллогектаров, общей площадью ... квадратных метров (... га) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... квадратных метров, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, Красноармейское сельское поселение, находящемся в фонде перераспределения земель Администрации Новониколаевского муниципального района, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 06 июня 2012 года.

Судья: