Дело № 2-216/2012 РЕШЕНИЕ р.п. Новониколаевский 26 марта 2012 года Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В. при секретаре – Аникеевой М.В. с участием: истца – Забазновой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Забазновой О.И. к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Забазнова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – здание магазина «...», расположенное по адресу: .... В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Новониколаевское торгово-закупочное предприятие», Администрация Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области. В судебное заседание не явились представители ответчика, соответчиков, извещались судом своевременно и надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют. Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчика, соответчиков, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. В судебном заседании истец Забазнова О.И. исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что по договору купли-продажи от ... она приобрела у Новониколаевского районного потребительского общества здание магазина «...», расположенное по адресу: .... Здание магазина передано ей по акту. В течение длительного периода времени она владеет зданием магазина. По её заявлению была произведена инвентаризация и паспортизация здания магазина в Новониколаевском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Когда она начала собирать документы для государственной регистрации права собственности, то выяснилось, что Новониколаевское районное потребительское общество ликвидировано, что в настоящее время препятствует ей зарегистрировать право собственности на приобретённый ею объект недвижимости. Она просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на объект недвижимости – здание магазина «...», расположенное по адресу: ... Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Как установлено ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ... года по делу ... по заявлению РПО Новониколаевского района Волгоградской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, вступившим в законную силу, установлен юридический факт владения и пользования РПО Новониколаевского района как своим собственным, следующим недвижимым имуществом, расположенным в Новониколаевском районе Волгоградской области: магазин «...», расположенный в .... Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ... от ..., Новониколаевское районное потребительское общество, имеющее основной регистрационный номер ... ликвидировано вследствие банкротства .... Из исследованного в ходе судебного заседания технического паспорта на объект недвижимости – здание магазина, расположенное по адресу: ..., следует, что в техническом паспорте запись о правообладателях указанного объекта недвижимости отсутствует, застроенная площадь здания ... кв.м, инвентарный номер ..., кадастровый номер .... Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ..., сведения об объекте недвижимого имущества – здание магазина, расположенное по адресу: ..., не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса. В соответствии с ч.1 ст.454, ч.1 ст.549, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно договору продажи недвижимости ... от ..., заключенному между Новониколаевским районным потребительским обществом, в лице конкурсного управляющего ФИО1, и Забазновой О.И., Новониколаевское районное потребительское общество продало магазин «...», расположенный по адресу: ..., Забазновой О.И. за ... рублей. По квитанции ... к приходному кассовому ордеру от ..., Забазновой О.И. согласно договору от ... оплачено ... рублей. Актом приема-передачи объекта согласно договора ... от ... подтверждается, что Новониколаевское районное потребительское общество в лице конкурсного управляющего ФИО1 передало, а Забазнова О.И. приняла магазин «...», расположенный по адресу: .... Анализируя в совокупности доводы истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Забазновой О.И. к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Муниципальному унитарному предприятию «Новониколаевское торгово-закупочное предприятие» о признании права собственности на объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что Новониколаевское районное потребительское общество имело право отчуждать здание магазина «...», принадлежащего ему на праве собственности на основании решения суда, вступившего в законную силу, между истцом Забазновой О.И. и Новониколаевским районным потребительским обществом был заключен договор купли-продажи магазина, тем самым стороны реализовали свои намерения по продаже имущества путем заключения договора купли-продажи, указанный договор никем не оспорен, не признан судом недействительным. Истец произвел оплату приобретенного объекта недвижимости в полном объёме, что подтверждается квитанцией, объект недвижимости передан истцу по акту. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Забазновой О.И. о признании права собственности на здание магазина обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, может быть реализовано только в соответствии с требованиями закона, не нарушая при этом права и интересы других участников гражданского оборота. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Забазновой О.И. удовлетворить, признать право собственности Забазновой О.И., ... года рождения, уроженки ..., на здание магазина в целой доле застроенной площадью ... квадратных метров с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд. Судья: Решение суда в окончательной форме принято 30 марта 2012 года. Судья: