Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. ... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи – Позднышевой О.Е.,
при секретаре – Сотниковой С.А.,
с участием:
истца – Косюковой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косюковой ФИО11 ФИО12 к Бондаренко ФИО13 ФИО14 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Косюкова З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Бондаренко Е.Н. и просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ..., ....
Ответчик ответчик в судебное заседание не явилась, в представленном возражении на исковое заявление указала, что после смерти отца – ФИО5 она является единственным наследником первой очереди по закону, у нотариуса ... района заведено наследственное дело, в котором указано, что наследником по закону является она и её брат отец ответчика ФИО15 ФИО16, но её брат отец ответчика умер в Номер обезличен году; фактически она приняла наследство, но не оформила свидетельство о праве на наследство по закону; полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований Косюковой З.Н. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности не имеется, поскольку у данного имущества имеется собственник, в связи с чем, просила отказать в иске; телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бондаренко Е.Н., так как в её отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
В судебном заседании истец Косюкова З.Н. поддержала требования искового заявления и пояснила, что она проживала в незарегистрированном браке с ФИО5 с мая Номер обезличен года и по день его смерти – Дата обезличена года. При жизни ФИО5 являлся владельцем на праве собственности 2/3 долями жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. Новониколаевский, ..., ..., где они совместно проживали. В 1991 году он подарил ей 1/3 долю указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения. Поскольку её брак с ФИО5 не был зарегистрирован, она не имеет возможности оформить в свою собственность оставшуюся после его смерти 1/3 долю жилого дома, так как не является наследником. Утверждала, что дети умершего ФИО5 – ответчик и отец ответчика Олег Николаевич после смерти отца не производили регистрацию права собственности на наследственное имущество. Вместе с тем, указала, что она обращалась к ответчик с просьбой продать ей 1/3 долю жилого дома, являющуюся наследственным имуществом, но та отказала. При этом пояснила, что сын наследодателя – отец ответчика в 1998 году умер. Кроме ответчик иных наследников ФИО5 не имеется. В связи с тем, что с 1991 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется 2/3 долями жилого дома, из которых 1/3 доли принадлежит ей на праве собственности по договору дарения и 1/3 доли принадлежала на праве собственности умершему ФИО5, а также осуществляла ремонт, производит оплату за электроэнергию и прочие обязательные платежи, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 долю жилого дома, оставшуюся после смерти ФИО5
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.
По паспорту серии Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен, выданному ... РОВД ... Дата обезличена года, Косюкова ФИО18 ФИО19 родилась Дата обезличена года в х. ... ....
В соответствии со свидетельством о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Бюро ЗАГС ... ... ССР, ФИО7 родилась Дата обезличена года в пос. ... ... ССР, в графе «Родители» записано: отец – отец ответчика ФИО21 ФИО20, мать – ФИО6.
Из свидетельства о заключении брака серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Бюро ЗАГС исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... Дата обезличена года, следует, что ФИО8 и ФИО7 заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ответчик, жене – ответчик.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Новониколаевским поселковым Советом народных депутатов ... ... Дата обезличена года, ФИО5 представлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: р.п. Новониколаевский, ..., ....
В соответствии с Постановлением ... поселкового Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года принято решение земельный участок площадью Номер обезличен,Номер обезличен га, предоставленный в аренду ФИО5, изъять и отвести в аренду Косюковой ФИО38 ФИО39.
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО5 подарил истец Номер обезличен/Номер обезличен долю жилого дома, общей площадью Номер обезличен,Номер обезличен квадратных метров, жилой площадью 51,7 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., р.п. ..., ..., ..., принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ... госнотконторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ... отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по ... Номер обезличен в р.п. ... ..., с инвентарным номером Номер обезличен имеет общую площадь Номер обезличен,Номер обезличен квадратных метров, жилую площадь Номер обезличен,Номер обезличен квадратных метров; правообладатели объекта: Косюкова ФИО40 ФИО41 – Номер обезличен/Номер обезличен доля принадлежит на основании договора дарения от Дата обезличена года, отец ответчика ФИО42 ФИО43 – Номер обезличен/Номер обезличен доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, ФИО9 – Номер обезличен/Номер обезличен доля принадлежит на основании договора дарения от Дата обезличена года.
По свидетельству о смерти серии Номер обезличен-Номер обезличен Номер обезличен, выданному отделом ЗАГС администрации ... ... Дата обезличена года, отец ответчика ФИО22 ФИО23 умер Дата обезличена года.
Согласно справке Администрации ... городского поселения ... муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен Косюкова ФИО24 ФИО25 была зарегистрирована совместно с ФИО5 на день его смерти Дата обезличена года в одном доме по адресу: р.п. ..., ..., ....
В соответствии с домовой книгой Косюкова ФИО26 ФИО27, Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по месту жительства в доме Номер обезличен по ..., р.п. ..., с Дата обезличена года.
Из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО5, представленного нотариусом ... ... ФИО10 Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что Дата обезличена года ответчик и отец ответчика ФИО28 ФИО29 обратились к нотариусу ... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; по свидетельству о праве на наследство по закону отец ответчика ФИО30 ФИО31 является наследником имущества, состоящего из Номер обезличен/Номер обезличен долей домовладения, находящегося в р.п. ... по ..., ..., возведённого на земельном участке размером Номер обезличен квадратных метров; согласно записи ФИО32 БТИ от Дата обезличена года на указанном договоре Номер обезличен/Номер обезличен доля домовладения подарена ФИО5 Дата обезличена года.
В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ....
Как установлено ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами наследственного дела к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО5 подтверждается факт обращения ответчика ответчик к нотариусу ... ... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в виде Номер обезличен/Номер обезличен доли жилого дома по ..., ..., в р.п. ФИО33, что указывает на принятие ответчиком наследства в соответствии с требованиями гражданского законодательства, в связи с чем, спорная Номер обезличен/Номер обезличен доля жилого дома признаётся принадлежащей ответчик со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество в виде данного недвижимого имущества.
В силу указанного доводы истца о том, что наследники ФИО5 после его смерти не осуществляли регистрацию права собственности на наследственное имущество в виде Номер обезличен/Номер обезличен доли жилого дома не имеют правового значения для разрешения данного спора.
Анализируя в совокупности изложенное, суд полагает доводы искового заявления истец о возникновении у неё в силу приобретательной давности права собственности на Номер обезличен/Номер обезличен долю жилого дома, принадлежавшую ФИО5, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку для признания права собственности по основаниям ст.240 ГК РФ (приобретательная давность) недостаточно факта проживания и владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Гражданин должен добросовестно, открыто владеть имуществом как своим собственным. Добросовестность может заключаться в том, что гражданин не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности. В данном же случае истица знала, что Номер обезличен/Номер обезличен доля жилого дома не принадлежит ей на праве собственности, о чём свидетельствует её обращение к ответчице Бондаренко Е.Н., являющейся наследником ФИО5, с просьбой продать спорную Номер обезличен/Номер обезличен долю жилого дома, поскольку она осознавала, что после смерти собственника – ФИО5 у неё отсутствовали основания возникновения права собственности, так как она не являлась его наследником ввиду незарегистрированных брачных отношений.
Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что Косюковой З.Н. не представлено доказательств наличия правового статуса добросовестного приобретателя спорной доли жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Косюковой ФИО34 ФИО35 к Бондаренко ФИО37 ФИО36 о признании права собственности в силу приобретательной давности на Номер обезличен/Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ..., ... – отказать, в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в ... суд через ... суд.
Судья: