о признании утратившим право пользование жилым помещением

Дело №

Решение

р.п. Новониколаевский ДД.ММ.ГГГГ

Новониколаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при секретаре – Колесниковой Т.А.

с участием:

адвоката ответчиков Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчикова Э.А., Мурадова И., Омарова М., Ибрагимова С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилова Ч.В.о., Мхчян Е.А. – Мерекиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юцай С.Н. к Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчикову С.А., Мурадову И., Омарову М., Ибрагимову С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилову Ч.В.о, Мхчан Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Юцай С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.Н., Лукъянчикову С.А., Мурадову И., Омарову М., Ибрагимову С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилову Ч.В.о Мхчан Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.п.Новониколаевский <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание не явился истец Юцай С.Н., представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования искового заявления поддерживает.

В судебное заседание не явились ответчики Юцай Н.А., Сергеева Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчиков Э.А., Мурадов И., Омаров М., Ибрагимов С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилов Ч.В.о., Мхчан Е.А., судом приняты меры по их надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчиков неизвестно, о чём в суд поступили сведения с их последнего известного места жительства.

Суд, учитывая сложившиеся обстоятельства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Юцай С.Н., в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчикова Э.А., Мурадова И., Омарова М., Ибрагимова С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилова Ч.В.о., Мхчян Е.А., по последнему известному их месту жительства, с участием адвоката, в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

По исковому заявлению истцу принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, ответчики с его согласия были зарегистрированы в доме, но фактически в нём не проживали. В настоящее время истец желает продать дом, однако, распорядиться им не может по причине регистрации в нём ответчиков по делу.

В судебном заседании адвокат Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчикова Э.А., Мурадова И., Омарова М., Ибрагимова С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилова Ч.В.о., Мхчян Е.А. – Мерекина Н.С., разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, Юцай С.Н. имеет состав семьи: сын Юцай С.С., сын Юцай Д.С.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление», Юцай С.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес>.п.Новониколаевский <адрес>.

Анализируя в совокупности доводы искового заявления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковые требования Юцай С.Н. удовлетворить частично по следующим основаниям:

- судом установлено, что ответчики Юцай Н.А., Сергеева Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчиков Э.А., Мурадов И., Омаров М., Ибрагимов С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилов Ч.В.о., Мхчан Е.А. по договору безвозмездного пользования, заключенному с Юцай С.Н. пользовались жилым домом по <адрес>.п.Новониколаевский <адрес>;

- в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения Юцай С.Н. отказался от договора безвозмездного пользования с ответчиками, фактически ответчики в жилом помещении не проживают, регистрация Юцай Н.А., Сергеевой Л.Ю., Гаспарян С.А., Лукъянчикова Э.А., Мурадова И., Омарова М., Ибрагимова С.Г.о., Мхчян А.С., Исмаилова Ч.В.о., Мхчян Е.А. по месту жительства в жилом доме, нарушает права собственника жилья на пользование и распоряжение им;

- в силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда;

-учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска об обязании органов миграционного учёта снять ответчиков с регистрационного учёта, так как такая обязанность возникает на основании решения суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Юцай С.Н. удовлетворить частично, признать Юцай Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Сергееву Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Гаспарян С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Лукъянчикова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украинской ССР, Мурадова И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, Омарова М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Грузинской ССР, Ибрагимова С.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, Мхчян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, Исмаилова Ч.В.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР, Мхчан Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Грузинской ССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.п.Новониколаевский, <адрес>, в остальной части исковых требований - отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: