Мировой судья Иванов Г.В. (суд.уч. №36) Дело №2-1202\11-76/11
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 марта 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Хухры Н.В.
при секретаре Яковлевой Е.В.
с участием представителя истца Старец Г.А.
ответчика Тупиковой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тупиковой Л.Ф. на решение мирового судьи судебного участка №36 Великого Новгорода от 17 декабря 2010 года, принятое по иску Товарищества собственников жилья «Балтика» к Тупиковой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,
установил:
Товарищество собственников жилья «Балтика» (далее по тексту ТСЖ «Балтика») обратилось в суд с иском к Тупиковой Л.Ф. о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с "...". по "...". в сумме 19400 рублей 28 копеек и пени за несвоевременную оплату в сумме 512 рублей 37 копеек.
Решением мирового судьи судебного участка №36 Великого Новгорода от 01 апреля 2010 г. иск ТСЖ «Балтика» удовлетворен, с Тупиковой Л.Ф. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19400 рублей 28 копеек, пени в сумме 512 рублей 37 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 796 рублей 50 копеек.
Не соглашаясь с указанным решением, Тупикова Л.Ф. подала апелляционную жалобу, указывая, что ТСЖ «Балтика» является ненадлежащим истцом и не вправе требовать с нее оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Балтика» Старец Г.А., действующая на основании Устава, исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, пояснив, что Тупикова Л.Ф., как собственник жилого помещения, обязана ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, ТСЖ является юридическим лицом
Ответчик Тупикова Л.Ф. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, исковые требования ТСЖ «Балтика» не признала, не оспаривая факт проживания в жилом помещении на законном основании и пользования жилищно-коммунальными услугами, ссылалась на то, то не является собственником квартиры, в которой проживает, а ТСЖ является ненадлежащим ответчиком.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи судебного участка №36 Великого Новгорода - отмене или изменению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что Тупикова Л.Ф. является собственником квартиры "..." в доме "..." корпус "..." по ул.Б"..." в Великом Новгороде, в которой постоянно проживает.
Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 36 Великого Новгорода от 09 июня 2008г., принятым по иску ТСЖ «Балтика» к Тупиковой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу.
Ссылка Тупиковой Л.Ф. на то, что регистрационное удостоверение "..." от "..." выдано необоснованно, не может быть принята судом во внимание, поскольку до настоящего времени в установленном законом порядке указанное регистрационное удостоверение, как правоустанавливающий документ, недействительным не признано.
Более того, в силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут не только собственники жилых помещений, но и иные лица, проживающие в жилом помещении (наниматели, арендаторы и т.п.)
Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также факт их неоплаты и размер задолженности ответчицей не оспаривался.
Доводы ответчицы о том, что ТСЖ «Балтика» является ненадлежащим истцом являются несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Так, в соответствии с п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Балтика» в установленном порядке зарегистрировано в качестве юридического лица и на момент рассмотрения настоящего дела продолжает осуществлять свою деятельность.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и письменных материалов гражданского дела, ТСЖ «Балтика» осуществляет обязанности по обеспечению собственников жилых помещений в доме "..." корпус "..." по ул.Б"..." в Великом Новгороде коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами потребления, при этом одной из функций Товарищества является сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание задолженности по платежам (пени) в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, требования о взыскании с Тупиковой Л.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "..." по "..." являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах требования ТСЖ «Балтика» о взыскании пени с ответчицы также следует удовлетворить.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ТСЖ «Балтика» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, учитывая, что при вынесении решения мировым судьей не допущено нарушений норм материального и процессуального права, решение соответствует установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд считает, что оснований для его отмены или изменения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 328, 329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка №36 Великого Новгорода от 17 декабря 2010 года, принятое по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Балтика» к Тупиковой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тупиковой Л.Ф. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Стороны вправе ознакомиться с мотивированным определением с момента его составления, начиная с 28 марта 2010 года.
Председательствующий: Н.В. Хухра