Мировой судья – Ерофеева Е.А. Дело №11-275№
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Великий Новгород
ул. Октябрьская, д. 15 ДД.ММ.ГГГГ
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Ю.П.,
при секретаре Елисеевой О.И.,
с участием представителя истца Кукштеля Д.А., ответчика Филипповой М.Н.,
рассмотрев дело по апелляционной жалобе Филипповой М.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 32 Великого Новгорода от 13 сентября 2010 года, принятое по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ваш дом» к Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, расходов на оплату услуг представителя,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ваш дом» (далее - Агентство) обратилось в суд с иском к Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по договору об оказании услуг, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор оказания услуг № по продаже комнаты <данные изъяты>. Во исполнение условий договора Агентством был найден покупатель, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ полностью произведен расчет между сторонами по договору купли-продажи КГТ, Филипповой М.Н. от покупателя были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>. Агентство исполнило свои обязанности по договору, однако ответчик Филиппова М.Н. не исполнила в полном объеме свою обязанность по оплате услуг Агентства в сумме <данные изъяты>, представив ДД.ММ.ГГГГ претензию в адрес Агентства, оплатив часть вознаграждения в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на непрофессионализм сотрудников Агентства.
ДД.ММ.ГГГГ Филипповой М.Н. была направлена претензия с предложением оплатить вознаграждение в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Филиппова М.Н. свои обязательства не исполнила, Агентство просит взыскать с Филипповой М.Н. задолженность по договору об оказании услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Решением мирового судьи судебного участка №32 Великого Новгорода от 13 сентября 2010 года иск ООО «Агентство недвижимости «Ваш дом» к Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, расходов на оплату услуг представителя - удовлетворен частично и постановлено: взыскать с Филипповой М.Н. в пользу ООО «Агентство недвижимости «Ваш дом» задолженность по договору оказания услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Не соглашаясь с решением мирового судьи, Филиппова М.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения и принятии нового - об отказе в удовлетворении требований Агентства. Мотивом жалобы является неправильная оценка мировым судьей обстоятельств дела и неправильное применение норм права.
В судебном заседании ответчик Филиппова М.Н. иск не признала, против заключения мирового соглашения возражала, поддержала жалобу по изложенным в ней мотивам, пояснив, что она имеет право требовать уменьшение цены оказанной Агентством услуги до <данные изъяты>, поскольку Агентство оказало услуги по продаже принадлежащей ей КГТ с явными недостатками, связанными с неудовлетворительной для неё схемой расчетов по договору купли-продажи.
Представитель истца Кукштель Д.А. поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, полагал решение мирового судьи законным и обоснованным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № возмездного оказания услуг, предметом которого являлось обязательство Агентства перед Филипповой М.Н. за плату осуществить комплекс услуг по организации продажи <данные изъяты>.
Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до совершения сделки купли-продажи КГТ.
Исходя из ст. 781 ГК РФ, срок и порядок оплаты в договоре возмездного оказания услуг являются существенными условиями.
Согласно пунктам 6.2, 6.3 договора стоимость услуг Агентства составляет <данные изъяты>, которые Филиппова М.Н. должна оплатить в день подписания договора по отчуждению имущества.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанной выше КГТ.
В соответствии с условиями заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Агентством и Филипповой М.Н. дополнительного соглашения к договору оказания услуг № по продаже объекта недвижимости, срок оплаты услуг по названного договору был изменен и Филиппова обязалась выплатить Агентству сумму в размере <данные изъяты> после перечисления на её лицевой счет суммы в размере <данные изъяты> от покупателей по договору купли –продажи <данные изъяты>.
Из выписки лицевого счета по вкладу следует, что ДД.ММ.ГГГГ со счета покупателя Г. на счет продавца Филипповой М.Н. зачислена сумма в размере <данные изъяты>.
В соответствии с пояснениями сторон ДД.ММ.ГГГГ Филиппова М.Н. произвела оплату услуг по договору об оказании услуг в сумме <данные изъяты>, одновременно представив истцу претензию с указанием на уменьшение в одностороннем порядке стоимости оказанных Агентством услуг.
В статье 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Исходя из данной нормы закона, применительно к обстоятельствам данного дела, после заключения договора цена могла быть изменена по соглашению сторон и с соблюдением правил статьи 452 ГК РФ.
Между тем, из материалов дела следует, что в таком порядке цена не была изменена.
Ответчиком Филипповой М.Н. услуги Агентства оплачены с уменьшением в одностороннем порядке их стоимости в сумме <данные изъяты>, по мотиву нарушения сроков исполнения договора.
Разрешая спор, с учетом смысла и буквального толкования условий договора оказания услуг в соответствии со статьей 431 ГК РФ на основании исследования и оценки представленных доказательств мировой судья пришел к выводу о доказанности факта оказания истцом услуг, их частичную оплату ответчиком и отсутствии доказательств нарушения обязательств со стороны Агентства.
Правоотношения сторон основаны на согласованных истцом и ответчиком условиях договора и дополнительного соглашения, не оспоренных (в том числе по цене договора) в порядке, установленном законодательством, доказательств наличия оснований для изменения стоимости оказанных услуг (цены договора) не представлено.
В данном споре мировой судья обоснованно руководствовался положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом, следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.
Довод Филипповой М.Н. о праве потребителя на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков оказанной услуги потребовать соответствующего уменьшения цены оказанной услуги, не свидетельствует о неверных выводах мирового судьи, поскольку решение мировым судьей постановлено по заявленным истцом требованиям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ при отсутствии в материалах дела доказательств наличия существенных недостатков оказанных Агентством Филипповой М.Н. услуг или существенных отступлений от условий договора, которые влекли бы для Филипповой М.Н. ущерб (ст. 450 ГК РФ).
Поскольку иск Агентства правомерно удовлетворен, мировым судьей обоснованно с Филипповой М.Н. в пользу истца взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
При таких данных, не имеется установленных в ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке.
По изложенным выше мотивам доводы жалобы Филипповой М.Н. признаны неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 32 Великого Новгорода от 13 сентября 2010 года, принятое по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ваш дом» к Филипповой М.Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, расходов на оплату услуг представителя, которым с Филипповой М.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ваши дом» взысканы задолженность по договору оказания услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, оставить без изменения, апелляционную жалобу Филипповой М.Н. – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.
Сторонам разъяснено право ознакомится с мотивированным определением с момента составления – 03 ноября 2010 года.
Председательствующий Ю.П. Константинова