Мировой судья – Бабков С.В. (судебный участок №34 Великого Новгорода дело №2-226\11) №11-226\11 Великий Новгород АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 июля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Костяевой А.А., при секретаре Федоровой М.О., с участием представителей истца Леонтьевой Е.В., действующей на основании доверенности, председателя ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» Константинова А.Е., ответчика Муравьева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муравьева А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 34 Великого Новгорода Новгородской области от 20 апреля 2011 года по исковому заявлению ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» к Муравьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг установил: ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» обратилось с иском к Муравьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в обоснование требований указав, что в собственности ответчика находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирован Муравьев А.В. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 29855 руб. 12 коп. На сумму задолженности начислены пени в сумме 4406 руб. 71 коп. Сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика. При рассмотрении дела по существу истец от иска в части взыскания с ответчика задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2733 руб. 62 коп. отказался. Отказ истца от иска в части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено. Решением мирового судьи судебного участка №34 Великого Новгорода от 20 апреля 2011 года исковые требования ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» удовлетворены в полном объеме: в пользу истца с Муравьева А.В. взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 31528 руб. 21 коп. С Муравьева А.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1145 руб. 85 коп. ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» возвращена из бюджета излишне уплаченная госпошлина в размере 82 руб. Не соглашаясь с указанным решением мирового судьи, Муравьев А.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, поскольку считает его несоответствующим нормам материального права. Указывает, что требование истца о взыскании платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого фонда является незаконным. Считал необходимым отменить решение мирового судьи и принять новое - об отказе в удовлетворении требований. В судебном заседании Муравьев А.В. доводы своей апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам. Исковые требования не признал. Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, считали решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу – не подлежащей удовлетворению, в связи с несостоятельностью изложенных в ней доводов. Считал приведенные ответчиком мотивы, не имеющими отношения к предмету рассматриваемого спора. Выслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что однокомнатная квартира № в <адрес> находится в собственности Муравьева А.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Муравьев А.В. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в названном многоквартирном жилом доме, обеспечения его эксплуатации общим собранием домовладельцев дома было создано ТСЖ, Устав которого утвержден ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.3.2 Устава предусмотрено право Товарищества требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членом Товарищества обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов. Пункт 3.4.5 Устава устанавливает обязанность Товарищества обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии с пунктом 4.2.3 Устава член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доле участия, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Согласно п. 5.4 Устава обязательные платежи вносятся членами товарищества ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца и используются на обслуживание, текущий, и капитальный ремонты общего имущества. В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что плата за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги не произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27121 руб. 50 коп. Обоснованность размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда сомнения не вызывает, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу ТСЖ с ответчика. Подлежало удовлетворению и требование ТСЖ о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты платежей в сумме 4406 руб. 71 коп. по следующим основаниям. Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Аналогичное положение предусмотрено и п. 5.6 Устава, который определяет, что в случае не внесения членом Товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим уставом или общим собрание членов Товарищества, член Товарищества обязан уплатить пени в размере, установленном действующим законодательством за каждый день просрочки (задержки). В случае отказа от внесения обязательных платежей членом Товарищества на него оформляются материалы в суд для принудительного взыскания платежей в соответствии с действующим законодательством. Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты платежей в размере 4406 руб. 71 коп. Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для ее уменьшения суд не усматривает, а потому пени в указанной сумме также подлежит взысканию в пользу ТСЖ с ответчика Муравьева А.В. Мотивируя решение, мировой судья обоснованно руководствовался положениями ЖК РФ об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей, и обязанности собственника жилого помещения по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и раскрывающими ее содержание. В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. С учетом вышеизложенного, суд, разрешая возникший спор, исходя из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ пришел к правильному выводу, что требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению. Доводы апелляционной жалобы Муравьева А.В. подлежат отклонению, как не основанные на нормах материального права, кроме того, были известны мировому судье при рассмотрении дела, оценены им при принятии решения, мотивы выводов изложены, оснований к отмене решения мирового судьи не имеется. Рассматривая дело по существу, мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и нормы материального права, подлежащие применению. Процессуальных нарушений, влекущих отмену судебного решения, судом апелляционной инстанции не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.328, ст.329, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд определил : Решение мирового судьи судебного участка №34 Великого Новгорода Новгородской области от 20 апреля 2011 года по исковому заявлению ТСЖ «Коровникова д.4 корп.1» к Муравьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Муравьева А.В. – без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий А.А. Костяева Мотивированное апелляционное определение составлено 08 июля 2011 года.