Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи: Львовой Л.С.,
при секретаре: Шумилкиной А.В.,
с участием истца: Гетманского С.В.,
представителя ответчика - Администрации Великого Новгорода- Рябовой А.Н,
представителя ответчика - МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство»- Андреевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетманского С.В. к Администрации Великого Новгорода и муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Гетманский С.В. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода к муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство", указав в заявлении, что проживает в однокомнатной квартире по адресу ... Нанимателем указанной квартиры на основании ордера являлся отец истца ФИО умерший ... года.
Истец проживает в указанной квартире с ... года, вёл с отцом общее хозяйство, совместно с ним оплачивал коммунальные услуги, с ... года по ... года был зарегистрирован по указанному адресу.
Истец Гетманский С.В. просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой ... и обязать МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Гетманский С.В. исковые требования поддержал по указанным мотивам.
Представитель ответчика- Администрации Великого Новгорода Рябова А.Н. исковые требования не признала, пояснив, что истец не был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, письменного согласия на вселение от бывшего нанимателя ФИО получено не было. Истец имеет другое жилое помещение на праве собственности, где зарегистрирован.
Представитель ответчика МУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" Андреева М.Г. возражений по иску не высказала, поскольку ими был установлен факт, что в спорной квартире истец проживает.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст.54 ЖК РСФСР ( действовавшего в период возникновения спорных отношений) наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретали равное с нанимателем право пользовании жилым помещением, если являлись членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относились его дети.
Аналогичное положение содержится в ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.
На основании ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе именно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и в соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ, имеют право бессрочного пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера ... от ... года ФИО была предоставлена однокомнатная квартира по адресу ... л.д.8). В указанной квартире он был зарегистрирован с ... года по ... года л.д.9,84).
... года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... года л.д.10).
Из объяснений истца следует, что с ... года он проживал с отцом в спорной квартире, вёл с ним общее хозяйство, производил оплату услуг за пользование жилым помещением, вставил пластиковые окна в квартире. На другое место жительства он не выезжал и продолжает проживать в спорной квартире. С ... года по ... года был зарегистрирован по месту жительства, затем вынужден был сняться по указанному адресу с регистрационного учёта и зарегистрироваться в квартире... для того, чтобы решить вопрос о регистрации жены брата, которая является гражданкой Украины.
В настоящее время истец значится зарегистрирован по адресу ... л.д.85).
Как пояснил истец, по месту регистрации он не проживает, в квартире проживает его брат ФИО3 с женой ФИО4. Брат пользуется квартирой, несёт расходы на ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, что подтверждено квитанциями.л.д.56-66).
Свидетель ФИО1 показала, что с ... года она проживает в квартире ... Примерно с ... годов в квартире ...а в её доме стали проживать истец с отцом ФИО. С того времени и до настоящего времени истец постоянно проживает в указанной квартире.
Свидетель ФИО2 показала, что была знакома около 10 лет с ФИО, который вместе со своим сыном Гетманским С.В. проживал в кв..... Она часто бывала у них в гостях, видела, что отношения между отцом и сыном были хорошие, они вели совместное хозяйство, покупали мебель, делали ремонт в квартире. Истец Гетманский С.В. постоянно проживал в указанной квартире и на другое место жительства не выезжал.
Свидетель ФИО3 показал, что истец приходится ему братом. По его просьбе истец оформил ссуду для покупки квартиры и приобрел для его семьи квартиру по адресу .... Погашение кредита и оплату услуг по данной квартире производит лично он, а не истец. В этой квартире истец никогда не жил, а постоянно проживал вместе с отцом в квартире по ...
Свидетель ФИО4 показала, что приходится женой брату истца и проживает вместе с мужем в квартире по ул. ... Истец в указанной квартире не жил, а проживал вместе с отцом в квартире по ....
Показания свидетелей согласуются между собой, с объяснениями истца, а также с письменными материалами дела.
Родственные отношения между истцом и ФИО подтверждаются свидетельством о рождении истца от ... года л.д.21).
С ... года по ... года Гетманский С.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу ... что подтверждается паспортом истца и справкой РКЦ ... л.д.11-12,18).
Согласно справке от ... года, выданной ..., в личном деле Гетманского С.В. значится адрес прописки ..., адрес фактического проживания ... л.д.35).
Из представленных истцом служебных документов следует, что адрес его фактического проживания за период с ... год также указан ... л.д.40-47).
Согласно акту от ... года обследования жилого помещения- квартиры ..., в указанной квартире проживает ФИО3 с женой ФИО4 Вещей Гетманского С.В. в квартире нет, в ней он не проживал и не проживает, ничего в квартиру не ввозил л.д.49).
Из акта обследования жилого помещения от ... года, представленного МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», следует, что в квартире ... проживает Гетманский С.В..
Учитывая, что истец Гетманский С.В. был вселён в спорное жилое помещение своим отцом на правах члена семьи, с его разрешения, постоянно проживает в данном жилом помещении около 11 лет, несёт расходы по оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг как член семьи, производил ремонт в квартире, продолжает проживать в указанной квартире, суд приходит к выводу, что у Гетманского С.В. возникло право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Таким образом, суд устанавливает срок для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения- не позднее 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Гетманского С.В. к Администрации Великого Новгорода и муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Гетманским С.В. право пользования жилым помещением - квартирой ...
Обязать МУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" не позднее 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с Гетманским С.В. договор социального найма жилого помещения - на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с ... года
С мотивированным решением заинтересованные лица могут ознакомиться в помещении суда ... года.
Председательствующий Л.С. Львова.
Мотивированное решение составлено ... года.