Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Котихиной А.В.
при секретаре Беловой А.Н.
с участием истицы Кругляк Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляк Н.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кругляк Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данной квартире была самовольно выполнена перепланировка, а именно: установлены новые межкомнатные перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим. Несущие конструкции не затронуты.
В судебном заседании истица Кругляк Н.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истицы и исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. П. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст.26 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен.
Судом также установлено, что в квартире самовольно произведена перепланировка с оборудованием четырех комнат, с устройством гардеробной, холла и кабинета.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от Дата обезличена года по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии следует, что перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... возможна при условии пароизоляции в санузлах, соблюдения санитарных правил и норм.
Согласно комплексному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода «О возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки», в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки возможно.
Таким образом, перепланированное состояние квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кругляк Н.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Кругляк Н.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., кадастровый номер Номер обезличен, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки путем оборудованием четырех комнат, с устройством гардеробной, холла и кабинета, со следующими характеристиками: площадь квартиры 168 кв.м, жилая площадь 75,6 кв.м, площадь подсобных помещений 92,6 кв.м, число комнат - четыре (площади комнат 18,6 кв.м, 13,8 кв.м, 25,3 кв.м, 17,9 кв.м), площадь гардеробной - 6,2 кв.м, площадь кабинета - 9,1 кв.м., площадь санузлов 6,4 кв.м и 11,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий: А.В.Котихина