Дело Номер обезличен Великий Новгород
Решение
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Федоровой М.О.,
с участием представителя истицы Ковалева Г.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой С.З. к автономной некоммерческой организации «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору участия в долевом строительстве жилья,
установил:
Мирзоева С.З. обратилась в суд с иском к автономной некоммерческой организации «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» (далее - АНО НЦСМ «Новотест») о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору участия в долевом строительстве жилья. В обоснование иска указала, что 11.08.2008 года между ней и ответчиком был заключен договор № 71/11 участия в долевом строительстве жилья - однокомнатной квартиры с лоджией, в строящемся доме микрорайона д. ... .... Во исполнение условий указанного договора истцом внесено с период с 11.08.2008 года по 02.03.2009 года 770000 руб. 03.07.2009 года данный договор расторгнут по соглашению сторон, на основании заявления истца. Ссылаясь на то, что до настоящего времени денежные средства в указанном размере истцу не возвращены, просит взыскать с АНО НЦСМ «Новотест» денежные средства в размере 770000 руб.
В судебном заседании истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Ковалев Г.В., действующий на основании доверенности, доводы своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АНО НЦСМ «Новотест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Мирзоевой С.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений представителя истицы, письменных материалов дела установлено, что 11.08.2008 года между Мирзоевой С.З. и АНО НЦСМ «Новотест» был заключен договор № 71/11 участия в долевом строительстве жилья - однокомнатной квартиры, в строящемся пятиэтажном кирпичном доме с мансардным этажом на 96 квартир (11 позиция на генплане) в строящемся микрорайоне в деревне ... ..., расположенном по адресу: д. ... ... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, в соответствии с которым ответчик обязался построить для Мирзоевой С.З. указанную выше квартиру, а она обязалась уплатить за нее цену в размере 1682400 руб. В счет оплаты договора истцом были внесены денежные средства: 11.08.2008 года в сумме 510 000 руб., 20.10.2008 года - в сумме 80000 руб., 22.12.2008 года в сумме 90000 руб., 02.03.2009 года в сумме 90000 руб.
Соглашением между сторонами о расторжении договора участия в долевом строительстве жилья №71/11 от 11.08.2008 года на основании заявления Мирзоевой С.З. от 26 мая 2009 года указанный договор расторгнут.
Как следует из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, с момента расторжения договора до настоящего времени денежные средства, внесенные истцом в счет оплаты по данному договору, истцом не возвращены.
В силу ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 года № 111-ФЗ, от 16.10.2006 года № 160-ФЗ, от 23.07.2008 года № 160-ФЗ (далее Федеральный закон № 214-ФЗ), суд приходит к выводу о том, что на возникшие между сторонами по указанному договору правоотношения распространяются положения названного Закона, а в части не урегулированной названным Законом - Закон РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», с последующими изменениями и дополнениями.
В силу с ч.2 ст.9 вышеуказанного закона, застройщик в случае расторжения договора по данному основанию, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.
Судом факт не возврата ответчиком денежных средств истцу установлен на основании объяснений представителя истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Определением Новгородского районного суда от 04 августа 2010 года ответчику предлагалось представить возражения по существу предъявленного иска. Однако, представитель ответчика в судебное заседание не явился, не выполнил вышеуказанных требований суда, в связи с чем суд приходит к выводу, что обстоятельства, изложенные истцом, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку истцом заявлены требования о возврате денежных средств только в сумме 770000 руб., суд не выходит за рамки заявленной суммы и удовлетворяет требования истца в указанном размере.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10900 руб.
Руководствуясь ч. 1 ст. 98, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мирзоевой С.З. удовлетворить.
Взыскать с Автономной Некоммерческой организации «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» в пользу Мирзоевой С.З. денежные средства, внесенные ею в счет цены договора №71/11 от 11 августа 2008 года участия в долевом строительстве жилья в размере 770000 рублей.
Взыскать с Автономной Некоммерческой организации «Новгородский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Новотест» в пользу Мирзоевой С.З. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10900 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суд через Новгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с 06 сентября 2010 года
Председательствующий: А.А.Костяева